新华房产6月9日南宁讯 6月9日，南宁市经济技术开发区公开出让三幅国有建设用地使用权，分别位于国凯大道北侧、那洪大道南侧、金凯路北侧，土地总面积约88.4亩，土地用途均为城镇住宅用地、批发零售用地。据现有片区住宅售价预计，该片区住宅开发项目可实现售价6000元/平方米左右。
根据《南宁经济技术开发区总体规划》中关于南宁国家经济技术开发区“三园两区”的发展格局描述，拟出让地块所在区域的定位为：“三园两区”发展格局中的中央商住区（即CBD），是南宁国家经济技术开发区的核心商住区，规划重点发展商住、休闲、娱乐等产业，为经济园区提供配套服务。
该片区交通交通条件优越，距离机场不足20分钟的车程、距离高速公路入口不足3公里，规划4、5号地铁均在周边有多个站点。另外，从当前拟出让地块规划情况看，均与所在区域城市建设规划定位相吻合，投资资本进驻均具备相适应的规划支撑。未来除周边产业园区成熟后带来的购买力外，随着空港新区产业布局的推进，还拥有较大规模的城镇化过程中的周边县市、乡镇、农村改善性购买群体。
另据了解，片区除了个别大型项目配建的教育设施外，农贸市场、综合医院、商服网点等生活配套设施尚未完善，区域的公交线路少，公共交通配套相对滞后，居民生活及出行便利度有待提高。
资料显示，经开区近年土地供应充足，同类项目产品供应量大，新建商品住宅的价格上涨空间有限。结合上述区域规划及片区SWOT分析，住宅产品类型应以经济住宅为主，以首次置业的刚需、周边县市迁入居民为主要客户。本次出让的GC2015-057、8地块距离大沙田商业中心区约2千米，相较于友谊路、壮锦大道片区，居民生活较便利。GC2015-059地块周边已建成多个商品住宅小区，区域认知度较高。据统计，该片区成交楼面地价均值2229元/㎡，片区住宅售价在5600-6500元/平方米之间，保守预计片区住宅开发项目可实现售价在6000元/平方米左右。（新华房产广西频道）
