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6月青岛多个新盘发公告涨价 涨幅最高达1500元/㎡

2016年06月13日 10:49:07 来源: 青岛新闻网
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   今年以来,全国上下楼市一片回暖,青岛跟随全国楼市的大势“火”了起来。新房成交量和成交均价从年初开始就一直保持高位。眼下,“红五月”已经过去,上半年迎来了最后的冲刺。记者近日通过调查却了解到,与往年同期“以价换量”冲刺销量不同的是,今年开发商们都玩起了“高冷”范儿,开始了新一轮的“涨价”,有的项目甚至出现了价格上涨却无房可卖。

   市北近期多家新盘价格上涨 涨幅高达1500元/㎡

   市民小郑最近打算买房,上个月曾经去看过位于市北区瑞安路20号的秀兰禧悦都,当时置业顾问介绍说,项目均价大概是9600元/㎡。看完房之后,小郑还在犹豫到底买不买,可谁知就在几天前,该项目置业顾问又打来电话,说项目要涨价了,涨幅大概在1500元/㎡。

   记者通过调查了解到,其实秀兰禧悦都的涨价并非个例,该项目周边的中海蓝庭、华融蓝海洋望海等项目最近都出现了价格上调,上调幅度均在1000—1500元/㎡之间。而市北区除了该区域外,新都心的不少新房也于近期出现了价格上涨。

   据悉,位于蚌埠路15号的海尔世纪公馆项目去年9月份时释放均价在13500元/㎡,与周边其他项目均价相当,这个价格也一直保持到今年年后。然而就在不久前,该项目宣布所有产品将全面涨价,如今这里均价已经涨到了14800元/㎡,涨价幅度高达1300元/㎡。也就是说,假如一个人去年买了该项目一套100平米的房子,那么在短短几个月的时间里,自己的新房身价就涨了13万,增长幅度令人咋舌。

   另外记者查阅资料得知,市北区新盘受关注度自2014年3月反超李沧区以来,至今已经保持了两年多的热度。除了改善型置业者外,不乏刚需置业人群。分析出现这种现象的原因,与过去相当长一段时间内开发商“以价换量”的营销策略不无相关,回顾去年不少市北新盘卖得都是“李沧价”。不少曾经打算置业李沧的刚需人群也开始被吸引,将目标转回市北和老四方区。然而伴随着市北区多个新兴片区商业体的崛起和地铁等大规划的初见规模,这种状况在今年有开始出现了逆转。

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