她说，两年时间，对武林壹号倾注的心血就像抚养孩子成长一样。她说，交付时感觉像在嫁女儿。她说，付出总会有成果。她是杭州最负盛名的豪宅武林壹号的营销经理，她所带领的武林壹号团队以热销32亿的成绩完美诠释了“豪宅”二字。
本期《新华有约》请到的就是武林壹号营销经理税国珊。
总结2014：付出总会获得成果
“2014年是武林壹号荣誉满满、硕果载载的一年”，说起武林壹号，税国珊的自豪之情溢于言表，“他是唯一一个销售金额突破30亿的楼盘，也是全国单盘销售金额前十的楼盘，是浙江省唯一一个上榜全国销售金额排行榜单前十的楼盘。同时赶超北、上、广、深这四大豪宅集中供应城市，成为了六万以上均价销售楼盘的销售总金额冠军。”
除了收获可喜的销售成绩，武林壹号在2015年初迎来了首次交付。税国珊说：“有的业主收了房，第二天就把家具搬过来了。这是业主认可房屋品质的最直接反映。”说到交付时的心情，税国珊感性地表示，“交付就像是在嫁女儿。从拿地到销售，两年时间对它不断地打磨倾注了所有的心血，就像抚养孩子成长一样。”
不过，“在外界来看一帆风顺的武林壹号也有让人不安的时候”，税国珊说道，“那是在2014年6月，那时候武林壹号已经过了开盘热销的态势，但尚未迎来限贷降息等利好，可以说是黎明前的黑暗期。”
但是在7月份全国不断发出信号，限购快解除的时候，武林壹号找准了每一步的基调，下半年的时候取得了非常好的成绩。在7月29日之后，8月单月成交了将近30套，销售金额达到了6.8个亿。第二个节点，限贷的解除，11月份整个武林壹号销售套数，预定套数就达到了20套，销售金额几乎达到了4.7个亿。
这个过程中，武林壹号的销售团队也付出了非常多努力和汗水。税国珊说，“这是一个非常有活力、团结。都说长兄为父，我觉得我是长姐，我和小伙伴们一起奋战在前线，在这个过程中让更多人了解武林壹号，愿意来看武林壹号。”
“或许杭州这10年来，已经涌现了无数的大鳄，但在豪宅这个细分市场里面，只有滨江和绿城一直牢牢占据70%甚至更高的市场份额。”一向以打造豪宅著称的本土房企绿城和滨江，在培养了浙江购房者刁钻的高品味的同时，仍牢牢地抓住着豪宅市场的话语权。因此，两大品牌开发商共同开发的武林壹号有着强大的品牌支撑。对于购房者而言，品牌的认可度非常高。“在这个过程中，营销只起到了锦上添花的作用。”税国珊表示。
规划2015：学习仍需提升努力
谈到2015年，税国珊表示自己可能同时面临两个重量级项目武林壹号和滨江华家池的同时操盘。她坦言：“营销推广和销售各个环节的管控上，于个人而言都需要提升和平衡的过程，需要不断学习的过程，还有很多不足需要学习和努力。”
滨江华家池是华家池三项目中同一天拿地但最后面市的项目。税国珊表示，最后一天面市是有原因的，“我们花了400多个日日夜夜，不断地通过各方努力就是希望把滨江华家池作为回馈城东、感恩城东最好的一个作品。”
她说，滨江华家池有三个优势是其他项目所没有的：一是，滨江华家池是华家池畔三个项目中唯一没有90方户型的项目。在户型定位上做到了125到220方的纯改善社区。这样做的好处是客群是统一的；第二，滨江华家池的户型是滨江23年来最好的户型，赠送面积非常多，除了阳台，还是室内的储藏室，在功能规划设计上有了非常明显的提升；三是品牌的号召力，滨江起源于城东，发展于城东，可以说没有滨江没有今天的城东。
1992年，滨江集团诞生于城东，至此滨江的发展与城东发展就一直密不可分。从第一个代建项目近江苑开始，滨江在城东陆续留下了万家花园、御景苑、文景苑、庆春发展大厦、新城时代广场等一系列优质项目。“我们相信在城东有很多支持滨江的‘滨粉’，他们对于滨江华家池报以非常期待的心情。”（新华房产调查记者朱翠莹）
