> 正文

南京二手房挂牌均价创新高 有的甚至“一天一价”

2015年12月22日 18:01:41 来源: 南京日报
分享到:

    2015年接近尾声,但南京楼市热度依旧未减。二手房市场也受到涨价潮影响,热点楼盘、学区房的挂牌价品牌近半月以来频频上涨,有的甚至“一天一价”。据数据显示,上周南京二手房成交2463套,成交量环比前一周的2278套上涨了185套,涨幅为8.12%;二手房挂牌均价为17514元/平方米,房价比起前一周也有所上浮。名校学区房依旧是二手房市场的“硬通货”,数据显示,11月15所名校二手房总计售出了796套,相比10月上涨了34%左右。其中银城小学售出了165套居首位,新城小学、金陵汇文小学等对应学区房销售也在前列。而拉、力、琅等老牌名校的挂牌均价依旧在高位,普遍都在40000元/平方米以上。

    记者采访时候,吴女士刚刚购买了一套小面积的力学小学学区房,单价已经逼近4.5万元。“近来有消息说,教育部正在考虑推行多校划片,也就是一个小区对应多个小学初中,这让购买高价学区房的风险增大了。对于我们家长而言,非常难以抉择。但是孩子到了上学年龄,如果再不入手的话,恐怕就无法满足落户满一年的上学条件。我们也了解过近来房价上涨得较快,可是为了孩子,还是咬牙买了。”吴女士无奈地说。对于吴女士的担忧,二手房专家表示,主城老旧学区房本身居住价值不高,房价畸高,而学区政策又常在调整之中,家长们高价购置学区房存在一定风险。而优质教育资源集团化、相对均衡化则是趋势。至于“多校划片”的政策能否起到抑制学区房房价的效果,还要等细则出台之后再看。

    除了名校学区房,近来奥体板块二手房的涨幅也相当惊人。链家奥体门店的负责人说,以月安街附近某楼盘举例,一个月前挂牌均价还在28000—29000元/平方米徘徊,眼下房价已经直逼35000元/平方米。“有的房东今天挂出了价格,明天就反悔了,要提价。还有些人直接叫出超过4万的单价,直接被我们拒绝了。毕竟房屋销售还要以市场说话,盲目地叫高价只能成为‘泡沫’。”相关负责人说。

集成阅读

热点推荐

频道推荐

    010030091740000000000000011100001117542880