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皖北楼市陆续出台调控新政 火热!调控成交轮番抢镜

2017年05月17日 08:49:18 来源: 中安在线
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  在去年10月至今的全国楼市调控风潮中,我省区域楼市状况差别明显,合肥楼市成交低迷,但皖北楼市却因陆续出台调控新政而引起关注。记者了解到,昨日,宿州市一宗住宅用地以11.29亿元总价成交,创该市土地市场历史上总价之最。这一成交,成为这两天皖北楼市的热点。

  宿州亩均价新纪录

  昨日上午10时,宿州市公共资源交易中心二楼第三开标室内,14家房企云集,只为一块住宅土地。

  这块地编号2016-23#,位于宿州万达广场南,所处地段是该市新建设的政务新区。除了万达广场,这块地旁还有宿州云集商业街,宿州新一中、九年一贯制中学以及幼儿园等,并有多个成熟小区,还有小洪河等河流。

  因此,这块地才吸引了14家房企竞争,其中不乏在国内房地产市场排名前10的房企。地块起拍价210万元/亩。

  10点开始后,13分钟不到,地块单价已拍至510万元/亩。10点42分,拍卖结束,持1号牌的碧桂园以695万元/亩单价竞得该地块,162.39亩的土地总价约11.29亿元。溢价率231%,楼面价4170元/平方米。按照开发规律,未来房源上市销售价格约在八九千元左右,对于宿州楼市来说已经是普通住宅最高价。

  来自宿州市国土资源局官方网站的数据显示,该地块的成交,刷新了宿州土地市场总价、单价、溢价率纪录。

  从区域市场了解,宿州市政务区各楼盘房价持续上升,与该地块相邻的万达广场最后一栋住宅于本月开盘,成交价7050元/平方米。

  皖北楼市表现抢眼

  算上这次宿州成交总价11.29亿元地块,我省皖北房地产市场近期动作频繁。

  此前,作为唯一一个出台楼市调控政策的县,阜阳市临泉县公布商品住宅限价6000元/平方米的政策。此后,蚌埠市又发文明确夫妻离婚3月后才能贷款买房,剑指假离婚购房。同时,蚌埠市有关部门日前再次发文对商品住宅预售审批实行限价,备案价高于5800元/平方米暂停审批。

  这些背后,数据可以说明皖北楼市房地产市场的变化。安徽清源房地产研究院数据显示,宿州市今年1月以来,月成交商品住宅未低于1400套,2月更是高达3264套,成交均价在一季度从4300元/平方米上涨至超过4600元/平方米。

  经历了自去年10月以来的国内房地产市场调控风浪,分化更加明显。分城市看,4月的皖北片区,蚌埠商品住宅销量同比上涨95.3%,淮北上涨82%,亳州上涨63.9%,宿州上涨40.7%(阜阳无数据统计),由此可见皖北楼市的火热。

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