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恒大中期业绩多指标领跑 首八月权益销售居行业第一

2016年09月01日 09:28:12 来源: 新华网
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    根据恒大8月30日发布的半年业绩,其总资产达9999.15亿元。另外,营业额、核心业务利润、现金余额也全部领跑同行,分别为875亿元、78.1亿元、2120亿元。

    值得注意的是,8月31日国内权威研究机构克而瑞发布2016年1-8月权益销售榜指出,恒大累计权益销售额达2237.5亿元,位列全国第一,较第二名高528.1亿元。

    根据恒大30日发布2016年中期业绩报告,上半年,恒大营业额875亿元,同比增12.6%,核心业务利润78.1亿元,房地产核心业务利润104.9亿元,同比增19.1%;截至6月30日,公司总资产规模为9999.2亿元,位列全国第一,现金余额2120亿元,达到行业最高水平。

    近年经济增速放缓,楼市持续调整,但恒大上市以来多项关键指标均保持连年快速增长。截至2015年,恒大销售额已从2009年的303亿元增至2013.4亿元;营业额从57.2亿元增至1331.3亿元,核心业务利润从2.9亿元增至110亿元,总资产从631亿元增至9999.2亿元;现金余额从143.8亿元增至1640.2亿元,增速明显高于同行。

    市场人士表示,恒大多年来均能实现逆市快速增长,主要得益于过硬的产品品质、强大的成本控制能力、准确的市场定位以及大规模快速开发能力等竞争优势。去年以来持续实施的无理由退房和今年实现业主拎包入住,也对业绩的快速攀升发挥了重要作用。“恒大在权益销售中的高占比,也显示了恒大项目多亲自主导,有利于在品质等方面进行把控。”

    资料显示,今年前七月,恒大合约销售额已达1848亿元,同比增82.6%。基于强劲的销售态势,恒大已将年度销售目标上调至3000亿元,较2015年实际销售额大幅提升49%。市场预计,随着更多优质项目入市,恒大今年超额实现3000亿元是大概率事件。

    恒大中期业绩发布会现场

    随着业绩基数的不断攀升,市场开始更为关注恒大未来能否延续“高增长”。恒大集团总裁夏海钧在30日业绩发布会上表示,“有了充足的土地储备,未来恒大的增长速度依然会保持较高速度,今年达到了3000亿元,明年、后年也可能保持同步的增长。”

    数据显示,截至2016年中期,公司旗下土地储备已达1.86亿平方米,分布于国内175个城市,项目总数为454个。上半年,恒大新获取项目80个,一线城市投资额占比10.1%,二线城市投资占比63.8%,一二线城市的项目投资额合计占比为73.9%。

    值得提及的是,恒大将深圳作为其重点开发的一线城市,去年以来,该公司先后在深圳获得22个旧改项目,合计土地面积1242万平方米,但截至今年中期只有130万平方米计入报表。预计深圳土地未来将给恒大带来的货值高达约4000亿元。

    机构研究显示,近年来十强房企市场份额不断上升,已从2010年的10%升至2015年的17%,今年上半年,恒大的市场份额占比已达到3%。分析人士指出,随着市场优胜劣汰加剧,产业集中度不断增加,“资源充足,产品品质有优势,类似恒大这样的巨无霸房企市场份额还将加速提升。”

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