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恒大2014年营业额1114亿元 成沪港通标的股

2015年03月31日 08:06:17 来源: 新华网
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    新华房产3月30日广州讯 (记者 赵毅)3月30日,恒大地产集团(HK.3333;以下简称恒大)于香港召开2014年业绩发布会,2014年恒大合约销售额1315亿元,同比增31%,完成全年目标119.6%;合约销售面积1820万平方米,同比增22.2%,2015年目标1500亿。在此次发布会上,恒大主席许家印宣布,矿泉水产业集团、粮油产业集团、乳业产业集团均计划三年后在香港分拆上市。

    发布会现场

    营业额1114亿 同比增两成

    截至2014年12月31日,恒大总资产达到4745亿人民币,同比增36.3%;净利润180亿元,同比增31.4%;核心业务利润上升16.5%至120亿元,核心业务利润率为10.8%;年底现金余额595亿元,同比增10.8%;营业收入1114亿元,同比增长18.9%;可动用资金1105亿。

    此外,恒大每股净资产3.5元,同比上升15.9%;每股基本盈利0.854元,同比增8.2%;每股派息0.43元,与去年同期一致;股东回报率25.3%。

    发布会现场

    资料显示,从2009年上市到2014年,恒大合约销售额从303亿增至1315亿,年均增长66.8%;净利润从11.2亿增至180亿,年均增长301.8%;核心净利润从2.9亿增至120亿,年均增长810.3%。

    土地储备方面,截至2014年12月31日,恒大土地储备1.47亿平方米。在建面积4135万平方米;竣工面积2063万平方米;新开工面积2250万平方米。自购地以来累计总土地款2200.1亿,已付1955.5亿占总地价9成。未到期未付土地款仅剩一成为244.6亿,较2013底的571.5亿大降57.2%,是近3年的最低水平。据悉,2015年到期应付90.5亿,2016年到期应付66.2亿,2017年以后到期应付87.9亿,不对恒大造成资金压力。

    项目方面,恒大坚持“立即开发、快速建设、大规模开发、快速销售,快速周转”的开发模式,截至去年年底进入全国147个城市,项目总数305个(不含已竣工项目),在建项目274个,新增项目17个,合作开发项目78个。2014年新开工面积2250万平方米,在建面积4135万平方米。

    三大产业三年后分拆上市

    “有赖于对产品的清晰定位和标准化运营模式,大量刚需产品迎合了市场需求,对于1500亿销售目标具有信心,未来将继续以房地产为主业,对具有巨大发展空间且投入产出比高的四大产业——矿泉水、粮油、能源、健康进行战略布局。”

    许家印表示,新产业的选择主要围绕老百姓的饮食与健康,可实现需求高速增长,同时短期内能实现快速跨越式发展的产业。基于此,恒大今后将分拆旗下矿泉水、粮油和乳业三大产业赴港上市。

    恒大主席许家印

    同时,业绩发布会上许家印提到,总理报告要求中国房地产要健康稳定发展,预计今年总成交量会高于去年,未来将并购地产业务。

    此外,值得一提的是,作为沪港通的标的股,已有越来越多内地股民关注恒大的投资价值。据恒大年报资料显示,沪港通开通后,包括恒大地产在内的不少龙头股都成为沪港通标的股,而恒大近期股价急升,现在市盈率只有3、4倍。标普等机构近期发布报告表示,恒大强劲的销售执行、成本控制等,反映出其优于同行的经营能力,重申了恒大的买入评级。

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