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成都多家品牌房企推出返乡置业优惠 回家买房“不打烊”

2016年01月28日 10:10:39 来源: 成都商报
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    1月24日,中国铁路总公司发布的2016铁路春运大数据显示:2月1日~7日,将有40万人次左右的旅客到达成都。如果依照克尔瑞CRIC研究中心的粗略测算,即一般每10万返乡人口大约可以提供1万平方米的置业需求,光这部分人群就可能为市场带来4万平方米的成交。而成都商报记者了解到:多家品牌企业已于近日推出了返乡置业的优惠政策,力求业绩在大假期间“不打烊”。

    给你三大理由

    一定要回成都买房

    “在满足人口输出量大、房地产市场和市政建设进入稳步增长期,本地市场受外来影响不大3个因素的城市,返乡置业潮越容易形成,规模也越大。”CRIC分析人士指出,四川的人口流出量在500万人以上,成都作为省会城市的吸引力较强,将成为返乡置业潮的首要吸纳地。

    在2016年初,中国指数研究院发布的全国百城房价指数中,截至2015年12月,针对北京、上海、广州、深圳、成都在内的样本调查显示,十大城市住宅均价为20624元/平方米。

    虽然同列十大城市,但比较之下,房价相差甚大。其中,深圳、上海、北京分别以42591元/平方米、36935元/平方米、34981元/平方米分列前三。而成都仅为7775元/平方米,房价与北上深相差近4倍。即便比照全国百城10980元/平方米的住宅均价,成都依然处于较低水平。

    与此同时,2015年底,由新华社《瞭望东方周刊》联合《中国城市发展报告》共同发布的2015年最具幸福感的城市排名中,成都位列第一名。更熟悉的生活环境,更低的置业门槛,充满想象的升值空间,成为了成都吸引返乡置业客群的重要原因。

    在一线城市打拼网友

    超六成打算回乡买房

    也正因如此,全年不休已成为大多数品牌房企的常规战略。而据成都商报记者观察,相比往年刚需撑起返乡置业大半边天的情况不同,今年一些投资和改善人群也已进场。

    袁先生是一名地地道道的成都人,6年前去到东莞一化工公司担任副总经理。在地铁3号线沿线一售楼部,正在看房的他告诉记者:“我在东莞住的地方是南城区,从我2010年到去年年中,房价涨了3000元左右。但自下半年起,东莞地铁今年5月即将通车并与深圳连通的利好消息出来后,房价一下子涨了5000元。”袁先生说,受此刺激,他这次回蓉,也想买一套地铁物业来投资。

    《中国新闻周刊》一则针对逆向购房的调查显示,在一线城市打拼的网友中有62.5%称有回乡置业计划。鉴于此,一些中高端楼盘也专门推出了返乡购房的营销政策。伊泰·天骄相关人士透露说:“不是只有刚需才叫‘返乡客’,项目50%的买家是在外地经商的四川人,我们在春节期间,就针对性地新推265~730平方米产品,并有最多50万元的优惠。”

    绿地·锦天府对185~345平方米的大三房推出了15500元/平方米起的返乡置业成交专享价;龙湖·世纪峰景也推出了20套看湖房源,建面约146~230平方米,最大优惠力度可达30万元/套。

    返乡置业优惠提前看

    从记者目前掌握到的情况来看,大打优惠牌依旧是主流开发商在这轮返乡置业营销中的主要打法。具体有哪些,且看。

    保利:总价100万元内优惠2000元,100万~200万优惠5000元,200万以上10000元。

    蓝光:以“跨年房交会”为主题,旗下住宅项目首付3万元起,商业首付6万元起。

    恒大:恒大·中央广场返乡客置业额外8.5折;恒大新城首付分期,最低只需1.5万元起,3年内免利息。可享受8.5折优惠,当天签约还可以额外9.9折。

    万科:延续“365天不打烊”的战略,在春节期间为客户提供3%的购房优惠,并在机场、火车站定制接送万科业主。

    绿地:绿地中心468项目77、89和107平方米三种户型,各18套特惠房;绿地城最高优惠总价50000元+10%优惠。绿地锦天府,12套限量景观豪装大平层,6套临街旺铺。绿地·GIC特推96~147㎡房源。

    万达城:可获得总经理推荐单位购买资格,一次性付款9折、按揭9.2折优惠。(洋房20间、商铺5间、别墅3间、公寓一层)

    中信城:返乡客户成功认购,每套房源报销交通费3000元;还可享受“经理特批一口价房源”。

    碧桂园·城市花园:新春特惠8.8折。

    专家支招

    返乡置业时应注意哪些问题?

    同策咨询研究部总监 张宏伟:

    由于返乡置业一般也就7~15天左右的时间,时间短,又要做相对比较重要的决策,因此,在此之前购房者应该提前做好大量准备工作。主要有以下几项:

    第一项:要提前预选好你要准备看的楼盘区域、楼盘的数量(不要太多,最后会看得很累),了解楼盘的基本情况,这样,便于你最终快速决策;

    第二项:提前准备好各种证件,可以提前咨询当地售楼处一般购房需要哪些证件,比如,夫妻双方结婚证、身份证、收入证明、纳税证明、户口本等,想得到的尽量多准备齐全,包括复印件在内,以避免多次补充证件,浪费不必要的精力;

    第三项:选择合适的房型面积,准备好首付款项或全款,等看中房子好,以便于可以直接下单交易,避免看中房子后还要东拼西凑找首付款;

    第四项:由于长年在外工作,购房一定要选择有品牌的房企,有多年开发经验的开发商。

    实习记者 谢雯 

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