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华贸·蔚蓝海岸王磊:在北戴河打造"北方的亚龙湾"

2015年12月04日 20:35:00 来源: 新华网
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    新华房产12月1日北京讯(记者 唐群)在北京打造出高端城市综合体华贸中心、高端住宅华贸城的国华置业,近两年将很大一部分精力投入到位于北戴河的旅游度假产品上。

    据悉,该项目地段优越——位于2.8公里专属海岸线上,产品元素丰富——涵盖旅游、度假、休闲、养生、商务、居住,配套齐全——配建高尔夫球场、游艇俱乐部、滑雪场、奥特莱斯商业、水上婚礼教堂等等,重新扩展了旅游项目的内涵。

    本期新华有约特地邀请到华贸·蔚蓝海岸项目的营销总监王磊,就蔚蓝海岸的产品规划、客群定位及目前的市场销售做深度解读。

     在北戴河遇见“北方的亚龙湾”

    拥有绝佳旅游资源与近北京区位优势的北戴河,一直都是华北房企们的重点布局重镇。而华贸近年来更将此地作为项目产品线的重要拓展点,据王磊表示,华贸在商业综合体上的行业积累,为其在北戴河开发“旅游度假综合体”提供了相当丰富的业务经验储备,将有助于推动北戴河的国际化水平,“让北京人享受到前所未有的国际滨海度假生活方式,在北戴河享受到‘北方的亚龙湾’。”

    事实上,作为国内打造高端综合体的领军者,华贸一直是一个商业品牌象征,也吸引了多个城市主动邀请其去开发项目,而旅游度假综合体同时涉及旅居生活方式、酒店管理经验和商业运营资源,王磊认为,华贸在这方面具有其他企业无可比拟的优势,过去多年在北京的项目运营已为其培养出一批高度国际化的运营管理团队。

    以国际度假城代之传统的小度假社区

    王磊表示,华贸·蔚蓝海岸不是一个简单的住宅项目,更不是一个小型度假社区,而是一座不折不扣的滨海国际度假城,“面积足够大,业态足够丰富。”

    据他介绍,该项目共规划有六大组团,分别为:生态公园组团、酒店及分时度假产品组团、风情商业区组团、创意产业基地组团、高尔夫球场及高尔夫社区组团,以及花园式居住社区组团。

    为缔造完整的国际滨海度假生活方式,项目内部还配套有高尔夫球场、游艇俱乐部、滑雪场、奥特莱斯商业街、水上婚礼教堂、温泉度假村、五星级酒店群、创业产业基地、会议中心等10个国际标准的高端配套,住宅物业类型包含了酒店公寓、花园公寓、滨水别墅、高尔夫别墅等多种类型。

    结合2015年的市场反馈,企业还计划将于明年研发推出全新的精装海景公寓产品,用王磊的话说,便是在大胆抛开传统住宅居住理念的基础上对产品不断进行升级,将产品的景观占有最大化,努力给客户创造一个更极致的观景空间。

    多元化转型+微信公众号 吸引客群

    如此一个规划超过280万平米、接近三个华贸中心体量的超级大盘, 主要目标客群来自北京、天津等区域。据记者了解,其客户特征是年收入在30万以上、周末有闲暇时间度假休闲的高级白领、退休干部、个体企业老板等。

    在同质化产品层出不穷的市场环境中,如何将产品由一种概念上升到寻求产品实体与项目资源的内在支撑,已成为有转型追求的房企的新课题。

    据悉,蔚蓝海岸项目在寻求市场突破口及销售痛点上也下了不少工夫,一方面正在投入更多企业精力尝试多元化的定位与开发模式,“谋求新的物业形式以吸引更大范围的投资和度假客群”;另一方面也在北戴河项目本体之外的北京设立服务接待点,并紧追潮流打造项目微信公众号等平台,力求将产品自身特色更好地对客户进行释放。

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