新华房产北京9月9日讯（记者徐朋）今天下午，经过92轮激烈竞拍，懋源地产力压群雄，以总价39亿元、配建9.6万平米保障房的代价夺得朝阳区孙河乡西甸村2902-L01、2902-L02地块机构养老设施、二类居住用地国有建设用地使用权。据中原地产市场部总监张大伟计算，该地块楼面价达到5.26万。
本次挂牌出让宗地位于朝阳区孙河乡西甸村。四至范围为：东至规划泉发花园东路，西南至机场南线公路，东北至规划孙河组团十号路，北至规划孙河十一号路。
今天的地块得主懋源地产营销策划总监刘强表示，该地块的价格和其他条件均在合理预期范围内。懋源地产将根据地块的独有特质和特性，精研消费者需求，打造高端精品型、定制型地产产品。
该宗地将以 “六通一平”形式供地。地块用地性质为A61机构养老设施用地、R2二类居住用地；出让年限为住宅70年，商业40年，办公50年；土地面积69123.383平方米，其中，建设用地69123.38平方米，建筑控制规模89860平方米。
地块挂牌出让起始价为人民币196000万元。本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上，在明确保障房建设单价标准的前提下，通过现场竞报异地建设保障房面积的方式确定竞得人，保障房建设单价标准为10000元/平方米。
