新华房产北京8月18日讯（记者 刘觅觅）今年,北京楼市迎来“豪宅元年”，市场竞争激烈程度不言而喻。然而，位于西三环的由龙湖携手葛洲坝打造的西宸原著在6月开盘就传出首推30套售罄,认购额达10亿的消息，引来业内关注。进入7月，持续顺销，赢得业主良好口碑。近日，龙湖西宸原著营销主管叶书航接受采访，解密龙湖地产作为“别墅专家”修炼内功的关键和内城别墅的产品价值。
内城别墅 集交通便捷居住体验于一身
据机构统计，2015年将有近20个顶豪项目入市，未来售价均将超过10万元/平米。而在过去10年间，三环以内的内城别墅供应量仅有76套，位于西三环的西宸原著可谓近5年以来北京唯一一个内城别墅。
据叶书航介绍，从实际情况来看，许多高端产品的购房者对内城别墅需求十分强烈。从目前的市场格局来看，能兼具便捷地理位置和别墅居住体验的仅有位于西三环的西宸原著。除此之外，项目还位于绿色走廊，周边丽泽金融商务区规划绿地面积3000余亩，80余栋新建建筑被6条绿带环绕，保存完整的金中都遗址公园……这些都为项目所处的西局板块带来利好。
承袭“原著”精髓 恭王府规制营造尊贵感
西宸原著实景样板拍摄
“原著系”是龙湖别墅的巅峰之作，每一个“原著系”作品皆是原创的“中魂西技”精髓的极致演绎。结合西三环的地块属性，人居圈层与府院文化基因，西宸原著项目在设计上承袭了原著系产品精髓。
据叶书航介绍，西宸原著项目造园灵感来源于恭王府，并继续发挥龙湖在园林营造方面的特长，用倒“福”字的布局，将整个西宸原著项目打造出“府藏贵气”的人文气质。
值得一提的是，西宸原著采用了前窄后宽、西府东园的规划，以府墙铜门为界，内部采用了五进府院的规制，从红铜入府门到垂花门，到私家院门，再到入户门、私家会馆，到层层院落“竹节贯顶”，再现王府的气派。定制福门形成层层递进的尊贵序列，配以玉石、影壁等作为对景，营造出迎宾礼仪和业主专属感。可以说，项目没有照搬恭王府，而是从中式建筑里吸取了精华，根据因地制宜地升级改造。
升级产品品质 用心打造极致细节
西宸原著实景样板拍摄
作为别墅专家，龙湖在打造别墅上的一大亮点就是其对地下室的巧妙利用。“西宸原著创新式实现双首层入户，将上三下二，变成地上五层。”叶书航表示，270度三面环弧采光，最宽处2.4米的采光井，使地下两层的自然采光可完全达到地上平层的采光标准。将别墅地下空间实现地上化。
在园林打造上西宸原著打造出了“一山两园”的王府式花园，采用全冠移植的手法精选百余种植物，营造王府植物园，同时将植物的寓意进行挖掘，汇集了银杏、白皮松、古油松、七叶树、黄金树、马褂木、白玉兰、西府海棠、国槐、暴马丁香、五角枫、紫藤等北方王府及皇家园林的御用珍奇树种，将尊贵感一一贯穿。
2014年北京龙湖完成的北京十墅的全品布局，到今年西宸原著的第十一个别墅项目，无论是从产品、风格设计上、区域选择，还是总价的不同，龙湖均完成了全面覆盖，也均满足各种不同层次、不同需求客户的别墅居住梦想。
别墅产品持续少量销售 下半年平层新品推出
在谈到西宸原著的推售节奏时，叶书航表示，7月份，我们作为北京2000万及3000万以上高端别墅市场套数金额双销冠。8月份将持续别墅顺销，拿出少量别墅推售，下半年将推出面积在140-220平米的平层精装产品。顶豪市场戮战，作为顶豪市场的领先之作，西宸原著后续战绩备受期待。
