近日，记者实地探访了江河地产开发的ID CITY艾迪城项目。该项目交通方便，配套资源呈高端化、国际化的特点；产品设计出自名家之手，品质优良；项目内外环境优美；作为国内首个互联网智慧社区，项目采用互联网式智能化物业服务体系和智能家居系统，可让业主畅享科技带来的美好生活。
配套高端化、国际化 生活便利度非常高
ID CITY艾迪城项目位于顺义中央别墅区，东距地铁15号线花梨坎站800米，可短距离换乘地铁5号线、8号线、13号线、14号线和机场线。项目周边北五环、京承高速、京平高速、机场高速等交通干道紧密环绕，共同构成了便捷的立体交通体系，可快速连通燕莎、CBD、中关村等各重点区域。
项目区位图
由于位于中央别墅区，ID CITY艾迪城项目周边配套设施十分完善，呈高端化、国际化的特点。与项目一街之隔就是国际步行商街“祥云小镇”。祥云小镇营业总面积达20万平米，包含购物、餐饮、超市、健身、娱乐等丰富业态，开业数月来已有橙天嘉禾影城、建设银行、French Bistrot法国餐馆、井泉日料、Confetti咖啡等众多品牌商户入驻。
一街之隔的大型商街“祥云小镇”
祥云小镇目前已成为项目周边区域的商业中心，让业主畅享5分钟生活圈。这不但避免了一般郊区别墅项目可能导致的舟车劳顿，亦大幅度提升区域价值。
除此之外，项目自身还配建有1万平米的社区商业，周边欧陆广场、荣祥广场、温榆广场、蓝山国际、物美超市等大型商超也距离不远。
项目周边的教育资源非常丰富。周边的幼儿园有宋庆龄幼儿园、海嘉国际双语幼儿园、伊顿双语幼儿园等。国际性的中小学为数众多，北京英国学校、北京顺义国际学校、北京四中国际学校、北京力迈国际学校、北京美国英语语言学校、瑞典小学等均为京城顶尖的国际学校。公立的中小学则包括空港小学、北京四中分校、顺义一中、李桥中学、天竺中学、顺义五中、中央美术学院附属学校等。
医疗配套方面，三甲级的友谊医院顺义分院、和睦家医院、空港医院、北京儿童医院分院等分布周边。
而环绕项目、布局相对密集的众多高尔夫俱乐部、马术俱乐部等则可为业主提供便捷的高端运动休闲方式。
所有这些配套资源，丰沛醇熟而又近在咫尺，生活非常便利，可确保业主较高的生活品质，堪称业主的“理想第一居所”。
ID CITY艾迪城项目未来面临较好的升值空间。项目地处北京临空经济核心区，机场生活区、天竺综合保税区、空港物流基地、国展商务区、望京CBD等众多国际高端商务、产业园区环绕周边，国内外知名的大型企业云集，高端财富人士聚集，衍生出大量的高端居住和商务需求。
产品设计出自名家之手 品质优良领先行业水平
项目沙盘
ID CITY艾迪城项目为商住两用的LOFT产品，其户型面积主要包括45平米、60平米、70平米和80平米四种，房价约为3万/平米。项目所有户型均为精装交房，市政供暖。
80平米户型图
ID CITY艾迪城由业界知名的梁志天设计师有限公司设计。与一般的LOFT产品相比，该项目处处充满设计感。项目独特的设计了楼宇自呼吸系统，在楼体内部设立宽达6米的露天中庭，各楼层则设有阳光走廊。这些设计可保证所有房型均可实现南北通透，即使是靠北一侧的房型亦可实现较一般LOFT产品更为充分的采光和通风。
市场上多数LOFT产品的挑空一般只有4.2米，二层的层高较低，二层部分区域内业主甚至无法完全直立而有磕碰之虞，给业主带来很多不便，易有空间压抑感。而ID CITY艾迪城所有房型的内部挑空则高达4.5米，上下两层均接近普通住宅的层高，不会带来空间压抑感，即使是身材较高的业主在二层亦可完全直立，随心自由行走。
项目户型采用大面宽、短进深设计，空间格局方正，设计紧凑，空间功能齐全完善。玄关、飘窗、五重收纳体系等可实现超高空间使用率。3.8米高敞阔飘窗可确保优质采光。各户型得房率超高，平均达到180%。二楼均附赠书房、储藏室。
二层以玻璃代替墙壁，营造一种空间感的释放和扩张
项目户型设计精巧，营造了良好的空间感觉，让人置身其中，不觉同等面积LOFT户型的局促，反觉一种超然的敞阔、大气。如二层为消除墙壁造成的视觉上的局限、压抑，多处以玻璃代替墙壁，充分利用玻璃的透明、通透特性，营造一种空间感的释放和扩张。多处利用镜子的反射，营造空间氛围。
除了共性之外，项目的几种户型亦各有特色。45平米户型的储藏室设计面积较大；60和70平米户型的楼梯设有墙壁内嵌式扶手；而80平米户型则设有入户玄关，厨卫全明设计，处处彰显设计师的独特匠心。
墙壁内嵌式扶手
此外，与多数LOFT产品相比，项目的一大优势是 90%以上的房型均配备燃气，并专门设计了厨房空间，更加适合业主居住。
内外环境优美 国际化社区环绕
ID CITY艾迪城项目内部环境优美。项目容积率仅为2.0，绿化率达37%，绿植种类丰富。小区楼间距约50-60米，公共空间内设有贯穿园区的塑胶慢跑道、免费网球场、室外开放健身区、儿童活动区、水系、二维码广场。
项目售楼处
由于位于中央别墅区内，项目周边国际化高端社区众多。项目周边自然环境优良。项目周边有温榆湖沿河生态带和天然湿地，再加上“温榆河绿色生态走廊”所形成的167平方公里的绿色汪洋生态区，四季长流的河水和茂密的成片树林形成的自然环境，使这一带成为北京最适合居住的区域。
国内首个互联网智慧社区 打造智慧生活
作为国内首个互联网智慧社区，ID CITY艾迪城小区内实现WIFI网络全覆盖。项目聘请国内知名物业管理团队，搭建线上云社区服务平台，采用互联网式智能化物业服务体系。业主通过APP即可享受线上缴纳物业管理费、房屋租售、参与商品团购、健康医疗、投资理财等一站式生活服务。
智能家居系统的按钮
此外，项目还设计有电动窗帘、紧急呼叫系统、指纹智能门锁、灯光分区控制等智能化科技家居系统，使业主畅享科技带来的美好生活。
ID CITY艾迪城的开发商江河创新地产股份有限公司是大型跨国集团公司江河源控股有限公司的全资子公司。项目由开发商集合集团公司旗下梁志天精装设计、江河幕墙、承达装饰、港源装饰等四家行业领军品牌倾力打造。集团公司的业务范围覆盖众多全球性地标建筑，包括中央电视台新址、首都机场T3航站楼、澳门威尼斯人酒店及世界第一高楼沙特王国塔、迪拜无限塔等。
