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上周北京二手房成交量达两年来最高 新房“量升价稳”

2015年04月28日 07:33:18 来源: 新华网
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    新华房产4月28日北京讯(记者 刘觅觅)受“新政”频出利好,上周北京新房、二手房成交均出现不同程度的上涨。机构数据显示,上周北京商品住宅市场实现成交1972套,成交面积20.17万平方米,环比分别上涨53%、48%。二手房市场的成交量为4522套,更是达到了两年来最高。

    新房:成交量环比上涨五成 成交均价降一成

    亚豪机构统计数据显示,上周(4月20日至4月26日)北京商品住宅市场实现成交1972套,成交面积20.17万平方米,环比分别上涨53%、48%;与此同时上周住宅成交均价为23917元/平方米,环比下滑12%。

    截止4月26日,北京商品住宅市场存量套数为81114套,库存面积1024.13万平方米,环比分别减少1152套、16.19万平方米。

    记者查询住建委网站获悉,截至4月27日,上周没有住宅类项目拿到预售许可证。业内人士分析认为,尽管当前市场各方对新房的后市预期较为乐观,但是目前房企依然更为注重去化,新房市场主要销量仍要刚需拉动。

    二手房:网签量环比上升近三成 达两年来最高水平

    根据链家地产市场研究部统计,4月第四周北京市二手住宅共成交4522套,环比上升25.2%。本周网签量在上周基础上大幅增加,单周网签量达到自2013年3月份以来的最高水平。本周工作日日均网签量达到847套,较上周增加21.2%,预计月底4天日均网签量将有进一步的增加。

    数据显示,二手房成交均价为35752元/平方米,环比上涨1%。本周中心城区(东城、西城)房屋成交均价较上周上涨3.5%,近郊区(昌平、大兴、顺义、通州)成交均价较上周上涨1.8%。

    链家地产市场研究部李巧玲认为,网签量大幅增加的原因主要有两方面,一是临近月底,集中网签情况增加;二是前半月及上月下旬实际成交量大幅增加,而这段时间成交的房源陆续进入网签期,因此本周网签量出现较大幅度的增长。上周五北京市二手住宅网签量为928套,为2014年以来单日网签量最高水平。

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