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实探首开熙悦尚郡:朝青板块的稀缺新盘 交通便捷但常年拥堵

2015年04月23日 09:57:33 来源: 新华网
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首开熙悦尚郡的临时售楼处

熙悦尚郡的项目沙盘

    新华房产北京4月23日讯(记者 唐群)首开熙悦尚郡位于主城区东五环的繁华区域,具体位置处于朝阳北路与东五环交口西南角,南邻汇星苑自住房项目,西距朝阳大悦城1000多米,属朝青板块最后的稀缺性新盘。

    由于该区域配套完备、发展成熟,主要以二手房为主,熙悦尚郡是其中不可多得的刚改综合型新盘。据了解,该项目于近期推出二期房源,户型以136平米的三居为主,南北通透的毛坯房,据销售称,实际价格会在一期45000元/平米的在售均价基础上涨1000元左右。

    记者查住建委官网获知,熙悦尚郡二期房源系首开仁信置业有限公司于2014年12月18日拿到的预售证房源,当时领证的包括5号楼与6号楼,住建委网站显示5号楼已于去年12月开盘销售,6号楼系预售状态。而据现场售楼处的销售介绍,熙悦尚郡一期开盘的是6号楼的1单元、2单元房源,二期销售房源属于6号楼的三单元,一、二期产品都在同一栋楼。

    交通:距公交及地铁6号线步行距离远 自驾遇拥堵

    

熙悦尚郡的交通区位图

项目东侧的京通高速

    首开熙悦尚郡地处东五环内,位于朝阳大悦城东1000米,距离地铁6号线青年路站1公里左右。由于紧邻朝阳北路和东五环两条主干道,与主城连接顺畅,自驾出行较为便捷,但早晚高峰时段的塞车概率很高,难免遭遇拥堵问题。

    记者在项目现场看到,熙悦尚郡周边公交有黄杉木店、亮马厂站和白家楼站等多个公交站牌,有306、499、605、675、682、911等多路公交车,可直接换乘地铁到达市中心,但目前项目与站点间的距离普遍较远,步行至少需花10分钟以上。

    配套:城市功能完善 商业教育医疗近在咫尺

财满街购物区

锐城美食 

卜蜂莲花超市 

传媒精英总部,南面为中国传媒大学

民航总医院

红星美凯龙时尚家居设计博览中心

    东五环的优越区位,给熙悦尚郡项目提供了毋庸置疑的成熟区域配套,无论距离一公里左右的朝阳大悦城大型购物中心,还是项目周边的财满街商业街区、卜蜂莲花超市、锐城美食等等商圈,均是完善的消费、餐饮、娱乐所在。

    记者在项目周边看到,该区域的消费气氛浓厚,名品店与中高端餐饮琳琅满目,购物逛街的去处不少,区域的成熟配套资源营建一派都市繁华场景,全然满足居民的日常生活所需。

    与此同时,教育、文化、医疗配套也是该区域的加分项,据记者现场探访,项目南面教育有中国传媒大学、星河实验学校等,文化有传媒精英总部,医疗有三级医院——民航总医院。另外,项目对面的平房郊野公园和步行距离约800米的兴隆公园,也一齐构成熙悦尚郡的自然风景配套,成为居民散步、游玩的绿色景观。

    产品户型:南北通透 设计合理

125㎡户型,3221 

136㎡户型,3221

    熙悦尚郡共3栋楼,总房源约400套,适合实力型刚需或改善类客群。

    在售楼处,销售人员告知记者,加上一期在售房源,目前项目推的户型都是100平米以上,“最小的125平米三居,125平米和136平米的户型格局是完全一样的,多出来的是差在餐厅的面积。”

    由于楼盘所处地段稀缺,房源供应量少,熙悦尚郡目前没有建设样板间。当记者提出没有实际房型参考时,销售称,“到推7号楼的时候有可能会有样板间,但说不好。”据她介绍,7号楼到时是作为精装修房源售卖,“预计怎么也得6万多了。”

    记者通过现场户型模型及户型图,看到熙悦尚郡的主力户型均格局方正,南北通透,采光透风条件良好,三居都朝南向,且每个房间都设有窗户。同时,对于主卧的私密性设计得比较到位,与餐厅、客厅等公共区域分割开、互不干扰。

    “房子都是一梯一户,电梯间还有一块空间,可以腾出来作为自己家的私用小仓库。”销售告知记者。

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