随着我国经济的发展和国民生活水平的不断提高，海外度假或海外投资变得越来越频繁，与之对应的，海外地产产品也在逐渐契合我国国民审美和生活习惯。
近日，澳大利亚哈曼环球控股集团悉尼的地产项目“温莎水岸”在北京四季酒店举行启动发布会，哈曼环球控股集团董事长范兴超表示：“北京的房价已经涨了十多年，但澳大利亚才涨了一年，目前看来还有很大的升值潜力。”
“温莎水岸”吸引中国投资者
据范兴超介绍：“温莎水岸”项目是澳大利亚哈曼环球控股集团最新收购的旅游地产项目，在此之前，该集团曾成功开发了“温莎公元”，并正在筹划建设“温莎公馆”。哈曼环球控股集团是一家国际化的综合性集团公司，经营范围涉及地产开发、物业管理、移民服务、影视文化、项目推广、贷款服务等业务板块，公司总部坐落于澳大利亚曾举办2000年奥运会的新南威尔士州首府悉尼。哈曼集团在地产业致力于搭建亚太地区最好的投资平台，通过不断强化资本市场与传统业务相结合的发展战略，已成长为以地产和文化产业为主业的优秀投资管理公司，旗下的“温莎”品牌在高速发展中的澳洲房产市场独树一帜。
对于范兴超而言，澳大利亚环境优美、气候宜人，他的办公室就位于悉尼大剧院的对面，每天上班的时候，处于建筑顶层的办公室总能一览窗外澳大利亚的美丽景色。提到“温莎”系列项目，这个项目对他而言就如同孩子一般。“温莎”系列项目交通条件四通八达、休闲文化配套设施非常完善，通过“温莎”系列，哈曼集团正在有效整合悉尼北部旅游资源，优化游览路线，令中国游客可在一天之内往返周边景区，避免重复和浪费更多的时间在路上，并以此形成一个澳洲著名的华人赴澳旅游集散地。
“温莎水岸”项目位于悉尼市西北部的怀昂郡，该地区将是未来几年澳洲发展最快的几个区域之一，并早已配建了完备的公路、铁路、医疗、教育等基础设施，同时，澳大利亚怀昂市环境宜人，拥有海滩、湖泊、公园、森林湿地等大量的自然旅游资源，可与“温莎水岸”配套建设的人工旅游设施形成充分互补。而正在筹建的Westconnex地下隧道，是新州（NSW）历史上最大的基础设施工程。
澳洲投资渐明朗 年收益最高可达20%
目前国内房地产市场处于下行周期，而海外的开发和资金使用、融资成本远远低于国内，因此国民开启了海外投资的模式。范兴超介绍：澳大利亚拥有最稳定的政治制度，宜人的气候、高度文明繁荣的社会制度和包容开放的社会风尚。并且澳洲投资门槛低，任何国家的人都可以在澳洲置业，海外投资人最高可获得70%房地产贷款额，交房后才开始按揭还款。其次澳洲房产历史悠久，市场成熟，是世界上非常安全的房产市场。
澳洲房产近40年来平均每七至十年即可增值一倍，每年近8-10%稳定的房产增值。其房产市场的需求远高于供应，年租金净回报一般维持在6-8%左右，房屋租金基本每年呈5%的趋势递增。澳洲房产为永久产权，私人财产神圣不可侵犯，受法律严格保护，可世代传承。
对于国民而言澳洲的投资优势在于没有房产税、还款方式在一定期限可选“每月只还利息，不还本金”的方式、没有遗产税、购房流程简单。 澳大利亚的旅游房地产项目的前景却越发明朗，尤其是当地为中国投资者量身打造的增值地产项目更是炙手可热，投资年收益最高可达20%，是一种既可提高生活品味又可进行长期理财的投资。（记者孙梦姝）
