实探路劲世界城：年轻人的健康“快”生活

    作为面向年轻人的刚需型楼盘，“快”是路劲世界城的一大特点：紧邻地铁站，出行速度快；提供精装修，省心省力，入住速度快；总价偏低，攒齐首付的速度也很快。“我们主要的客群就是25-35岁之间的年轻人。”世界城的销售人员介绍说。

    路劲世界城位于北京市昌平新城，紧邻地铁昌平线南邵镇，是路劲地产打造的经典刚需项目，以85-95平米的小户型为主。该项目最早于2012年开盘，目前一期房源及二期首次推售产品均已售罄，二期后续的新品也将于7月开盘，目前正在排号中。

    产品：每个空间都能利用的精装房    

    作为路劲地产精心打造的刚需型楼盘，世界城位于昌平新城地铁南邵站东侧200米，属于地铁上盖综合体项目。世界城在此次推盘之前，已经推出过一、二期（部分）产品，据销售人员介绍，2012年第一次开盘时，曾受到热烈欢迎，在2个小时内销售一空。

    此次世界城准备推出最后的五栋楼，包括84平米和95平米两种户型，一梯两户，均属于南北通透户型，同时具有3.8米超大面宽。“我们这个户型是被网友评出来的最佳户型，”销售人员说，“设计时充分利用了房间的每一寸空间。”

    对于刚需型户型而言，高利用率往往能使得业主更为充分地享受空间。记者在户型图上看到，世界城房间的入户玄关处设计了内嵌式衣柜，在客厅边侧也同样具备内嵌式衣柜，而卫生间则采用内嵌式浴室，充分利用了边角空间，达到最高利用率。

    精装修也是世界城的重要加分项，精装修本是许多豪宅、大户型的配置，而世界城为了使业主能尽快、方便地入住，特地制定了精装修的交房标准。“因为我们主要是针对年轻人的客群，年轻人通常时间比较紧张，装修要占用他们大量的时间，而我们提供了精装修，业主就可以省时省力了。”销售介绍说。

    同时，记者在样板间观察到，在已经装修好的厨房中特地留出了冰箱的位置，再次提高了房间的利用率。

    区域：大中关的宏伟构想    

    除了户型、精装这些产品本身的亮点，区域也是世界城的一大亮点。

    路劲世界城所在的昌平新城位于老县城东侧，是北京目前最有潜力的区域板块之一。作为“十二五”重点规划项目，昌平新城与老城一水之隔，承担了昌平未来重点建设发展的重任。近年来，随着中关村区域的扩大，“大中关”构想逐渐成型，昌平更是作为北京重要的高新技术研发产业基地，开始引导发展高科技研发与生产、旅游服务和教育功能。

    根据市规划委昌平分局局长助理徐润清的介绍，昌平新城由沙河组团和昌平组团两个部分组成，整体预计在2020年建成，建成后新城城镇人口将控制在60万以内。沙河组团目前被成为北京的TBD，而昌平组团则被规划为北京的科技商务中心，其中东部新区商务中心区将建成北京的新地标。

    在北京的众多区域中，昌平有着先天优势，“北贵南贱”、“上风上水”的传统观念都无形中提高了昌平的地位。而相比同纬度的众多区域，昌平新城的性价比也无出其右。与昌平区域价格相近的通州，由于副中心概念透支，目前已经属于后继无力的状态，而昌平新城得益于整体规划，布局、配套都更为合理和完善；而相对于价格较低、但以工业化为主的大兴区域，昌平的自然环境条件又远远领先，可以说，未来的升值空间十分值得期待。

    环境：上风上水的生态健康城    

    尽管并非豪宅，但路劲世界城却外借周边环境、内修园林设计，为业主提供了高品质的健康生态环境。

    昌平的景观资源和生态环境优势在北京一向得天独厚，素有“北京后花园”的美誉。世界城所在的昌平新城与老城之间，是北京市最大的湿地公园：白浮泉公园。白浮泉森林公园最早于2010年4月3日启动建设，拥有北京最长的滨河水岸。该河流全长21公里，森林公园北起十三陵水库溢洪口，南至沙河水库，占地面积11643亩。另外，据了解公园内还计划建设近万平米的水上俱乐部、5000平米的文化交流中心等娱乐设施。

    记者实地探访时发现，公园的道路、长椅和木屋已经基本建好，预计年内即可完工。

    而昌平新城北侧5、6公里处，则是蟒山森林公园和十三陵水库，据销售人员据介绍，距离项目大约10分钟左右的车程。

    在外部森林公园众多、生态环境优雅的同时，路劲世界城项目内部的绿化也十分独特。根据相关部门要求，昌平新城一带绿化覆盖率需达到45%以上，远高于普通的30%绿化率。记者在小区内观察到，社区里的绿地全部是成树移植，而非常规的栽种树苗。据了解，成树的价格远高于树苗，因此通常情况下开发商会选择先栽种树苗以节约成本；而世界城销售表示，由于当地政府规定了绿化率和覆盖率，因此小区选择了价格较高的成树移植。

    从整体来看，世界城做到了内部园林与外部相呼应交融，形成绿色环绕的居住环境，为年轻的业主们打造了舒适健康的生态小区，堪称是“生态健康城”。

    配套：昌平新城的繁华地

    路劲世界城定位于“地铁上盖综合体”，这就意味着项目不仅仅有住宅部分，其商业综合体部分也是项目组成的重要因素。

    据了解，世界城附近拥有20多万平米的商业，项目也将自建9万平米的商业综合体，预计2016年开业。共计30万平方米的商业配套将囊括大型百货商场、便利生活超市、超级巨幕影院、精品商业街、专业医院等日常生活设施，彻底形成目前十分流行的“地铁上盖综合体”。    

    据销售介绍说，待小区的自建配套商业落成后，将取代昌平老城的沃尔玛，成为新一代商业中心，业主们将能足不出户享受商业。

    记者了解到，根据昌平新城的规划，将在项目北侧建一个三甲级医院，这将是昌平区域第一个三甲医院。“可能是昌平老城的医院迁过来，提升级别，也可能是引入城里的著名医院，目前具体名称还未确定。”销售表示。

    同时，根据规划，昌平新城将引进清华附中，为新城内的业主提供优质的教育资源；昌平的南邵幼儿园、小学和中学也都在世界城附近，能够形成15年一站式教育体系。

    随着昌平新城的落成，世界城所在的地铁南邵站一带将形成新的昌平中心，无论是商业、医疗、教育配套资源，都将取代老城区，从而引领整个区域发展。

    交通：轨道路网连接全城    

    抵达路劲世界城最方便的还是地铁，世界城距离地铁昌平线南邵站仅200米，步行3分钟左右即可。昌平线目前可直接从西二旗换乘13号线，直接抵达五道口、西直门；或在朱辛庄换乘8号线，抵达奥林匹克森林公园、南锣鼓巷等地。

    除了地铁之外，世界城附近还有十余条公交线路，乘坐公交出行也是不错的选择。