CBD东扩，北京商务经济地理版图上的一次大拓疆运动，从2009年至今，经过慎重的提案，全世界范围的方案征询，重量级的战略评估，大刀阔斧之势、浪潮席卷之猛，“无异于再造一个北京CBD”，一经开启，便意味着对北京经济商圈地图的再绘制，再造首都经济的区域话语权。
“一路向东” CBD东扩进程加速
2014年4月9日，备受关注的北京中央商务区东扩规划有了新一步的动作，朝阳区区长吴桂英通过北京城市广播的节目向民众透露，CBD东扩部分项目已经开始建设，目前CBD区域内的在施项目接近20个，预计未来三年之内，CBD区域将大概有近370万平方米的建筑规模提供给高端产业。这一东扩进程的推进，使得资源向东倾斜的趋势再度明朗。
按照北京规划委公布的信息，北京CBD东扩区位于东三环路与东四环路之间，朝阳北路以南至通惠河以北，总用地面积约3.0平方公里，规划总建筑规模约700万平方米，相当于核心区占地面积的75%、建筑规模的66.7%。加上去年已全面启动的华北智能电网项目，目前所开展的建设，虽非战略规划的全部，但已将“一路向东”的浪潮迅猛刮起。板块区域内的商业价值积聚升级，房价应声而涨，国际化的高端消费需求也在无形中凝聚于此。
高端产业集群 刺激品质化需求
来自吴桂英的解读，CBD的东扩和中心区并没有太明确的界限，“CBD产业相对高端,如金融、公司总部等,产业的发展可在整个京津冀或更大范围内进行梯度配备。”
对此，首都规划建设专家咨询组织成员开彦曾这样表示，CBD东扩是个必然的现象。“东扩以后，在城市规模、城市功能等方面解决了大量的问题，对整个城市的发展也起到了最顶尖的作用。”这一东扩图景无疑响应了各界期待，若用吴桂英的表述，CBD东扩建筑群定位于高端产业，这意味着一个高收入、高消费、高节奏的“精英之城”将随之被立起。
根据规划，东扩区重点发展总部经济、国际传媒和国际金融等高端服务业，力争成为CBD的综合功能拓展区、双向国际化的示范区和低碳商务特色区。商务人群、经济精英的高密度云集，积聚起的不止是高端消费需求，同时刺激了以居住为核心的住宅市场。
绝版繁荣 地段为王
商业的繁荣与住宅市场的火热相伴相生，互推效应促使CBD东扩区的住宅市场还在继续升级。
目前最新情况，北京市商务中心管委会已经在CBD东扩区加大了道路、绿地系统的建设，“这必然会使得西大望路的楼盘，从自住、投资两方面都得到更大的性价比和提升空间”。随着政府建设步伐的大力推进，区域配套的逐渐强化，此地板块的刚性价值还将持续走高，这导致核心土地的稀缺和上涨成为必然之势。
这就解释了为何当前CBD东扩区的住宅楼盘相继浮起集聚的高温现象，鸿坤花语墅、金茂府、华瀚国际、首城国际中心……无不以高端定位和呈现佐证着自身与板块的双重价值发酵升级。
鸿坤`花语墅的项目负责人在接受采访时表示，地处CBD的核心地段，周边高端配套齐备是项目热销市场之根本。花语墅项目正是位于CBD东扩区的“第一辐射区，”周边酒店林立，高尔夫球练习场，姚八湖公园等品质人居的配置一应俱全，“因为现在只有高品质的产品才会吸引高品质人群的关注。”
随着未来CBD东扩新区的国际化步伐强势带动区域内各类资源的新一轮升级，其商业价值得到大幅度的提升，板块对楼盘项目的准入标准也会逐步抬升，对致力于绝版地块的高端产品打造的地产商来说，这既是施展地产巨匠雄心的平台，也是自我锻造品质的检验场。因为，凝聚心血与品质的高端豪宅永远不乏市场，而把控绝对繁荣的“置业地段论”也永不会过时。
置业北京“新模式”形成
作为全国唯一的顶级商贸中心，北京CBD不仅具有全国最强的“引资”磁力，同时也堪称是全国商务顶层精英和经济上层人群心目中最大的“引居”磁场。
有专家分析，CBD东扩在CBD原基础上拓展的时空经纬，将创造大北京格局概念。这一概念加强了CBD在汇聚全国经济引力的作用，使经济趋核心化现象更显著；同时受区域价值飙升刺激的住宅需求也将迎来下一轮爆发，占据着北京乃至全国性经济资源的大CBD区域将引发全国性人才精英更强度的聚集效应，北京作为“全国人居中心”的精神朝圣地位势必更趋突出！
未来涌向北京尤其CBD商圈的全国潜在置业客群难以估量，而按照目前北京市政府规划，CBD仅有25%的比例用于住宅，这将倒逼更多的置业需求向周边转移，西大望路或成为这一外溢需求的首选地。位居该区域核心腹地的桃源府邸花语墅，更因其所剩席数的有限而成为了必争之居：地段优势、繁荣商业、发展潜力，再加上交通网络大为改善的预期，作为“国贸十大墅”之一的花语墅，必将迎来自身价值的大释放，其高端第一居所的华贵价值也将得到充分体现。
