新华房产2月20日北京讯（记者 张金凤）作为今日开拍的三宗地，此前一直被看好的亦庄新城两地块最终底价成交，西局地块则在火爆中赢来东家。新华网记者在现场获悉，亦庄河西区两宗地块则分别被方兴葛洲坝联合体、上海拓嬴与融创联合体以底价竞得。北京西局村旧村改造项目二期地块被泰禾以49.58亿及配建5万平限价房的条件拿下
“方兴和融创都属于高端物业的开发商，配建公共租赁住房虽然不合其口味，但拿地的热情却没有退缩。”上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉新华网记者，这表明，此类企业接受了目前北京土地市场的默认规则，在保障公益性项目建设的过程下，房企需要自己琢磨去如何盈利。这两幅地的出让背后，是房企丝毫不畏惧目前苛刻的拿地政策，且对未来盈利依然保持信息的一种姿态。
严跃进分析，亦庄目前土地市场的情况是，品牌房企扎堆，并继续促使更多房企在该区域拿地。诸多房企聚集亦庄，将实现“1+1>2”的效应。包括方兴等高端物业经营者涉足亦庄开发，对于该区域的品质提升会带来明显的利好作用，无论对于购房者还是地方政府，都会看好此类房企在亦庄的开发。
“亦庄的土地热，是北京土地市场郊区热的典型代表。作为优质板块，必然率先发力。亦庄地铁线的兴建、北京南部区域热度凸显等因素，都给亦庄的居住价值加分。房企的拿地，亦是对这样一种价值增值空间的认可。”严跃进认为。
