新华房产北京2月20日讯（记者朱玲 姚心璐 林畅） 今日下午，北京市国土局共拍卖了三宗地块。其中，北京西局村旧村改造项目二期地块被泰禾以49.58亿及配建5万平限价房的条件拿下，而亦庄河西区两宗地块则分别被方兴葛洲坝联合体、上海拓嬴与融创联合体以底价竞得。
泰禾抢得西局第二宗地块
位于丰台区的西局村旧村改造项目二期XJ-03-1、XJ-08地块，用地性质为R2二类居住用地、C2商业金融用地。其四至范围是：东至西三环南段，南至丰台北路，西至西局中街，北至南马连道路。
根据挂牌文件，该宗土地面积达96390.09平方米的地块，出让起始价为33.5万，竞价阶梯为1700万元整。记者在北京土地整理储备中心网上看到，截止到今日下午15点，该宗地块共获得5次报价，最高报价为341800万。
而在拍卖现场，鲁能、融创、懋源、泰禾以及龙湖葛洲坝方兴联合体参与了地块竞拍。竞价在第18轮触及价格上限，由此转入“竞面积”阶段。最终，泰禾以49.58亿及配建5万平限价房的条件拿下该宗地块。
据了解，2010年年初被确定为重点村后，西局旧村进行了拆迁改造。拆迁腾退出来的土地，分四期上市交易。
2月13日，西局旧村改造的首宗地块入市，最终被龙湖以35.7亿元，以及配建54000平方米限价商品住房拿下。而剩余的两宗土地也将陆续上市交易。
亦庄地块底价成交
然而，亦庄河西区X87R1地块、X91R1地块二类居住用地的拍卖并没有料想中的火爆。
其中X87R1地块被方兴葛洲坝联合体以29亿加配建建筑面积不少于55000平方米“公共租赁房”的起始条件拿下。记者通过挂牌文件看到，该地块土地面积为81969.1平。
值得一提的是， X87R1地块与方兴旗下的“亦庄金茂悦”项目仅有一条马路之隔。而作为区域标杆项目，亦庄金茂悦去年两度开盘均创下热销传奇，销售均价在3.5万/平左右。据了解，其三期精品预计今年3月入市。
而X91R1地块被上海拓嬴与融创联合以起始条件竞得。根据北京土地整理储备中心显示，成交价格为31亿元以及配建建筑面积不少于58000平方米“公共租赁房”。
融创也一直在深耕亦庄区域。去年其旗下项目枫丹壹号，在开盘当日销售额高达18亿。而名噪一时的融创“亦庄地王”项目也预计在今年入市。
融创董事长孙宏斌多次表示，他认为亦庄是北京一个明显的价格洼地。
