昨日北京国土局出让了6宗经营性地块,均配建了自住型商品房。其中朝阳东坝南区地块最终由恒大地产以51.35亿元出价外加配建11.2万平米自住型商品房的代价夺得,剔除所有的配建面积,普通商品房部分楼面价接近5万元/平方米,而且总价也在今年北京土地市场居于首位。
昨日北京土地市场再度出现大额成交,六宗经营性地块被开发商疯抢,其中恒大地产以51.35亿元出价外加配建11.2万平米自住型商品房的代价夺得朝阳东坝南区地块,溢价率30%。
昨日北京国土局出让6宗经营性地块,除了昌平东小口镇两宗商业综合地块外,朝阳东坝、平谷夏各庄镇两宗宅地,以及今日公布招标结果的密云县水源路南侧地块、门头沟新城MC08-014/015地块等共四宗土地,均配建了自住型商品房。
拍地现场最引人瞩目的是朝阳东坝南区地块,该地块的四至范围是:东至规划单店西路永中,南至规划西坝南路中线及延长线,西北至五环路东红线,北至规划坝河北侧蓝线及东坝路南红线。该宗地将以“六通一平”形式供地。
中海、住总融创联合体、恒大、中粮、保利首开联合体、方兴葛洲坝联合体、远洋等7家房企和联合体激烈争夺。51.35亿元的价格上限很快触及,随后开发商现场竞价限价房,最终恒大配建11.2万平米自住型商品房拿下该地块。
该地块未来也会出现三种产权,1.69万平米限价房以及11.2万平米自住型商品房,其中限价房限价9900元/平米,自住型商品房售价限定2.2万元/平米。由于全部的住宅用地仅15万平米左右,剔除所有的配建面积,普通商品房部分楼面价接近5万元/平米。而51.35亿元的总价也在今年北京土地市场居前。
经过昨天6宗土地拍卖,北京再次新增了243180平米自住型商品房。至此,北京已经成功出让了17宗配建自住型商品房地块,总配建面积约达180万平米。这些项目分布在朝阳、海淀、昌平、门头沟、通州、房山、顺义、平谷等多个区县。按照90平米一套推算,供应量达到2万套。
