新华房产北京11月8日讯 （记者 孙梦姝）北京佰佳世纪投资有限公司副总经理刘广辉认为小产权房入市应该对房地产的价格有很大的帮助，农村有七亿多平方米的小产权房，如果把它正式化以后再集体化可能对维持房价有个推动的作用。
北京佰佳世纪投资有限公司副总经理 刘广辉
金融领域的改革，包括成立民营和小型银行、放松外汇管制、发展债券市场以及资产证券化，应有助于企业(和地方政府)找到新的融资渠道并降低融资成本。这意味着未来两年内经济体系将找到进一步提高杠杆率的新方式，从而为投资和增长提供更多支持。
放松投资审批也可能进一步加剧地方投资冲动，包括对铁路和地铁项目、工业园区以及开发区的投资，从而推高房地产以及整体投资。中国房地产作为中国最大的资金驻留市场，将会得到更多的资金进入，然而亦会带来相应的影子银行风险。放开户籍制度并推行新型城镇化，不管规划如何，都可能让地方政府借此在未来两年里大搞城市扩建、升级基础设施，利好基础设施和房地产建设。
对于金融制度改革，刘广辉觉得民营市场有很大的聚合作用，相信对将来的企业，包括建筑行业还有很多现在有刚需的行业帮助是很大的。
针对本周拍出的八大地块要建自住型商品房，他对这块也是比较看好，从现在中国房地产现状来讲，刘光辉特别赞同这个观点，房地产市场是市场经济，在一个国家，特别是在中国有特殊的地位，现在中国的房价这么涨，老百姓总是在说要攒钱攒了几年，刚够买房子的钱又涨起来了，还得重新攒，百姓总是感觉到他挣的钱总是追不上房价的上涨。
自住型商品房的问题可能是解决社会供需问题的一个尝试，或者是解决房产供给的新渠道或者是途径。自住型商品房的提出首先是更多地满足了刚需的要求，另外也是打破了这种房地产大型机构对房产紊乱的局面，还是有积极作用的，他还是比较支持和看好这个东西的。我觉得市场化就应该多角度地满足需要。
那么现在这个问题要从根本上解决是一个广义的，不是几个政策或者是几个层面出台政策，包括小产权房入市，包括其他政策就能解决的问题。还是要从国家根本经济层面上来解决房地产市场的问题，那你从房产税各方面都进行有效的控制，他觉得这只是大家对政府的愿望，如果真正能控制房价的话，不控制反而是最有效的控制，政府在一定程度上保证老百姓真正没有房、需要房的人的居住，有钱的人你想买什么样的高档房多贵的你想买就买，因为市场必须要流通，所以他觉得从这个政策的推出对房价暂时来看波动都不会很大。
在十八届三中全会过后，长效机制就会相应的出台，刘广辉感觉长效机制来看政府也好、相关部门也好他们在不断努力，但是效果并不是很明显。
