新华房产总编尹晓波的发言并不多，但处处体现了对亦庄、对金茂悦的热情。“这个产品是让我非常惊喜的”，尹晓波表示。
新华房产总编 尹晓波
“不做第N个加油站” 差异化引导市场
尹晓波对于金茂悦做改善的选择表示十分肯定，“亦庄这个区域是在北京城腋下的重要位置，定位十分重要”，他说。
他表示，金茂悦选择做改善是非常符合市场的表现，针对这个问题，他举了一个例子：比如一个地方开了一个加油站，生意很好，很红火，第二个人又来开一个加油站，第三个人又来开一个加油站，生意很好，都是来比拼。那些做加油站的人都是刚需产品。而我们金茂悦不是过来做加油站，而是做餐饮的、火锅店等等，我们加油站生意这么好做，突然来一个做餐饮的，是不是脑子进水了？其实不是，而是他们缺少一双发现的眼睛，我们市场要去引导。
“并不是说这个市场原来是做刚需的，现在就必须做刚需，肯定需要我们做差异化，就需要引导市场来做差异化。”尹晓波说
对于一些细节上的问题，尹晓波认为金茂悦也做到了差异化，“比如新风系统，”他说，“以前的金茂府在做的时候，说放到这个区域来做，是不是符合这个定位，他们也力排众议，必须要做这个，说明市场是认可这个产品的，才有信心去做。这是我的感受。”
区域完善 促进产品清晰定位
“亦庄区域这块，本身政府的规划非常完善，”尹晓波表示，从南海子公园，包括商务区的支撑，包括规划里面住宅区归住宅区，商业区归商业区，亦庄在这方面的定位非常清晰、实在。
而金茂悦产品的清晰定位也给尹晓波留下深刻印象，他说：“我们看完样板房以后，发现所有空间都能利用。现在的家庭住一个房子，还是以前简单的南北通透的概念吗？真的不是。它有新风系统，有关注养生的，我们这里不仅是南北通透，而是四面八方通透，真的很切合市场的需要。”
尹晓波对于样板间的亲子房也十分欣赏，他认为，在孩子成长过程中，空间可以慢慢随着改变，就像小孩子搭积木一样，想搭成什么样子就能变成什么样子。因此，金茂悦项目将儿童房与主卧规划为相同面积，十分符合实际需求。
“这个产品是让我非常惊喜的。”尹晓波表示。
