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北京连拍三宗宅地 单日成交99亿元
2017-10-31 11:03:44 来源: 新华网
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  新华网北京10月31日电(袁雅锦)昨日,北京土地市场迎来10月末的一轮拍卖潮,三宗宅地成交合计99亿元。

  据了解,本次出让的三宗宅地分别位于顺义、大兴和房山,具体地块为后沙峪镇马头庄村SY00-0019-6005地块B1商业用地、SY00-0019- 6006地块R2二类居住用地,黄村镇DX00-0301-0029等地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A33基础教育用地,西潞街道FS00-LX06-0136、0137地块F2公建混合住宅用地,总建设面积逾18.9万平方米,挂牌起始总价为81亿元,共吸引了十几家竞拍主体参与。

  资料显示,黄村地块建设面积达90424平方米,挂牌起始价36亿元,此前仅收到一次网上报价。该地块为限价地,根据规定,商品住房销售均价不超过55016元/平方米,且最高销售单价不得超过57767元/平方米。现场以底价成交,被金地远景收入囊中。

  正式开启现场竞拍的房山地块,为“限价+自持”的混合住宅用地,建设用地面积达33380平方米,起始价仅12亿元,此前共收到4次网上报价。根据出让规定,该地块商品住房销售均价不超过40837元/平方米,且最高销售单价不得超过42879元/平方米。现场吸引了首开、石榴、中海、居然之家等四家房企参与,最终由中海以13.5亿元总价拿下该地块。

  最后开拍且掐战最为激烈的是顺义地块,建设面积为65602.95平方米,起始价33亿元,此前在网上收到7次报价,最高报价34.02亿元。该地块同样为“限价+自持”用地,商品住房销售均价不超过55583元/平方米,且最高销售单价不得超过58362元/平方米。现场,东亚、葛洲坝、中海、首开金地、中粮天恒恒基旭辉、碧桂园、金隅万科等7家拿地主体加入混战,最终,中粮天恒恒基旭辉联合体以49.5亿元总价、自持12%面积的代价成为赢家。

  除顺义地块总住宅比例较高依然拼抢到持有部分外,另两宗地均以底价或近乎底价的水平成交。对此,中原地产首席分析师张大伟分析认为,虽然零溢价不完全反映市场真实土地供需情况,但北京房地产市场降温半年后,土地市场也开始出现了退烧。房企在连续一年的严格调控下,资金面逐渐收紧,抢地积极性开始回落。 

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【纠错】 责任编辑: 聂静
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