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2月70个大中城市房价56个涨 北京新房价格环比下降

2017年03月19日 09:16:41 来源: 北京晨报
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    国家统计局昨日发布2月份70个大中城市住宅价格变动情况,新建商品住宅价格上涨的城市个数与1月份相比略有增加,不过多数城市价格下降或涨幅在0.5%及以内。楼市一有抬头迹象,便引来了相关部门的关注,近日北京、广州、石家庄等多个城市启动了新一轮的楼市调控。

    2月份70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有12个,上涨的城市有56个,持平的城市有两个。与1月份房价上涨的城市个数相比,增加了11个。其中,涨幅在0.5%及以内的城市有37个,涨幅在0.5%以上的城市有19个。15个一线和热点城市新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。

    环比价格变动中,三亚已经连续三个月成为涨幅最高的城市,2月份的环比涨幅为1.3%。西安、重庆、广州和海口紧随三亚之后,房价环比增幅排名前五。北京新房价格环比已连续4个月停止上涨,深圳则连续5个月出现下跌;上海却在连续3个月下跌后回涨0.2%。北京2月份新建商品住宅价格环比下降0.1%,同比上涨24.1%;二手住宅环比上涨1.3%,同比上涨32.2%。

    分城市看,一线城市新建商品住宅价格环比微涨0.1%,二线城市上涨0.3%,三线城市上涨0.4%。同比来看,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,2月份比1月份回落3.0个百分点;二线城市2月份比1月份回落0.4个百分点;三线城市涨幅略有扩大,2月份比1月份扩大0.3个百分点。

    房价的波动已经引起了相关部门的关注,涨幅排名前五的三亚、广州都在近日出台了楼市调控政策。从2016年四季度以来,全国已经有30多个城市出台了百次房地产约束性调控政策。3月17日,北京出台“认房认贷”的调控政策之后,广州、石家庄、郑州紧随其后连夜出台房产新政。昨日,长沙又表示实行区域性限购、差别化信贷。

    “这些政策将抑制房价,特别是恢复认房又认贷的城市二手房将出现平稳下行的表现,预计后续将有更多城市跟进调控。”中原地产首席分析师张大伟表示。

    父母出资买房 算赠还算借?

    绍兴法院判决小两口还钱引发热议

    新华社电 浙江绍兴诸暨赵老太太日前将儿子儿媳告上法庭,要求归还当年自己给小夫妻买房时垫付的购房款136万余元。有人认为,老太太这么做有些“小心眼”。但经绍兴中院二审判定,要求小夫妻向赵老太太偿还购房款。

    2013年,赵老太太的儿子儿媳结婚,在杭州买下一套公寓,赵老太太代为支付了首付、装修等款项。然而由于之后儿子与儿媳发生离婚纠纷,赵老太太认为这笔钱是借给儿子儿媳渡过难关的。但在小夫妻看来,这笔钱“理所当然”是赠与。

    法院审理认为,在父母出资之时未有明确表示出资系赠与的情况下,基于父母应负养育义务的时限,应予认定该出资款为对儿女的临时性资金出借,儿女理应负担偿还义务。据此,绍兴市中级人民法院作出二审判决,判令夫妻二人应当向赵老太太归还136万余元。

    ■观点

    不应该助长啃老之风

    很多时候,在国人的观念中,父母对子女的付出往往被视为理所当然,而人们似乎也将“父母凑首付,小两口还房贷”默认为应该的。对于赵老太太要求偿还购房款事件,有人认为,一家人以和为贵,父母如果行有余力,就不要在金钱上对子女计较太多。但也有人表示,老太太当初慷慨出资已是尽了母子之情,如今要回出资款也是天经地义。

    事实上,还是有更多的人站在赵老太太一边:“既然儿女已然成人,就不应该助长‘啃老’之风。”而这个观点,在绍兴中院的判决书中也得到回应。判决书中提到:须知父母养育儿女成人已为不易,儿女成年之后尚要求父母继续无条件付出实为严苛,亦为法律所不能支持。(记者 杨奕)

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