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房企前三季净利润跌至8%以下

2016年11月04日 07:43:54 来源: 京华时报
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  中原地产研究中心统计数据显示,今年前三季度,132家上市房企合计营业收入为8780.5亿,而净利润只有687.8亿,平均利润率跌至7.8%。三季度营业收入相比二季度环比下调了34.5%,而净利润下调幅度则达到了63%。

  数据显示,2016年三季报已经基本公布完毕,剔除部分停牌企业,132家房地产企业基本代表了所有A股房地产企业全部公布了业绩,整体看,在过去连续4年利润率下调后,即使2016年市场成交出现了爆发,但在2016年房地产利润率依然出现了下调的现象:132家上市房企合计营业收入为8780.5亿,而净利润只有687.8亿,平均利润率跌至7.8%。三季度营业收入相比二季度环比下调了34.5%,而净利润下调幅度则达到了63%。

  数据显示,2016年前9月,抢地最积极的房企合计拿地平均拿地成本为6466元每平米。而在2015年同期,拿地平均成本只有4261元每平米。也就是企业拿地平均成本增加高达51.8%。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为:房地产企业虽然收获了销售额历史最高的一年,但风险依然越来越大:三季度在市场依然高温的情况下出现利润率下调的主要原因除了7-8月淡季影响外,最主要原因是地价高企占比侵蚀利润,房企的风险越来越大。在10月开始的调控下,主要城市都出现了明显降温,这种情况下,房企将在四季度面临巨大的销售压力。(记者邢飞)

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