2011年10月24日，万科地产副总裁毛大庆做客新华网，就“住房双轨时代的变与辩”这一话题与广大网友在线交流。图为毛大庆在回答主持人的问题。新华网 陈竞超 摄

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=== 毛大庆:保障性住房不仅是房产问题 更是社会保障问题 ===

    全集团从前几年开始非常积极的参与各类保障房建设，到现在为止整个万科集团在建和交付的各类保障性住房面积已经超过了300万平方米，仅2010年万科通过竞标以代建方式参与了深圳、北京、南京三个保障房项目的开发，建筑面积合计约153万平方米。保障性住房是国家落实新的政策的核心着力点。

    毛大庆:保障房更多是为解决低收入群体基本住房需要

    因为保障性住房更多的是解决基本保障的问题，我们要正确的宣传保障性住房建设的作用，它并不是为了去解决奢侈性、享受性的，更多的是解决低收入群体的基本住房需要，所以它的面积肯定不会多大。其次，要保证基本的质量，户型种类也是比较统一的。

    毛大庆：让保障房真正保障到需要保障的人是最关键的

    合理的分配是一方面，更重要的就是合理的退出。我们也没有那么多的资源给你去建，让保障性住房真正保障到被需要保障的人是最关键的问题。我们现在自己机制上的缺陷，比如说个人收入，包括个人资产的这种透明机制现在是很难做到的，特别是税收，包括我们如何甄别这些人是否应该被保障。