●南城楼市“抗寒”指数偏高

　　目前，最令人关注的价格，万年花城仍没有明确对外表示。但项目的相关人士已透露，价格绝对具有吸引力。这一切已经让该项目成为了近期的热点。与此同时目前这些分别位于西南三环、大兴、房山的南城项目，正在成为楼市的成交热点。

　　业内人士分析认为，首先是价格的竞争力。与位于东五环以外的通州相比，在区域规划利好出台后，通州楼盘均价从2009年底的每平方米15000元跃升到2010年3月的近3万，区域价值被严重透支。而南城规划出台后，南城的房价却一直平稳上升，以西南三环的万年花城为例，该项目所在区域是南城产业发展布局的重点，尽管享有绝对的区域利好，但该项目的价格却一直理性，而此次新开五期的最后300套房源，如果与其二手房源价格持平，无疑极具诱惑力。

　　此外，区域楼盘的配套已经日趋完善。以200万平方米大盘万年花城为核心的西南三环，已经成为南城的高品质居住区和宜居区域，交通方面,周边拥有3条轨道交通线；教育方面，均引进重点教育机构；商业配套方面,万年花城规划的近12万平方米的商业配套已经相继入市；此外，三级甲等大型综合医院——天坛医院，也将迁至万年花城社区南部。

　　“从历史经验来看，无论市场走势如何，综合素质高的楼盘永远是市场的香饽饽。而对于开发商来说，只要你的产品足够好，在任何时候，好房子都是抢手货。”陈云峰表示。(杨明晓)