低价报税仍有空子可钻

　　不过,上有政策,下有对策。业内人士指出,今后业主很可能出现放盘价低,成交价高的情况,这样一来可以规避交易审查的问题,二来可以通过低价放盘来吸引客户。

　　而另外一种避税手段则是基于贷款合同和买卖合同不强制递件,仍然可以通过签“阴阳合同”骗房管部门,即买卖及中介三方合同上的房屋成交价高,而网签合同上的成交价低,来避免税费。

　　“不要指望网签一下子解决报低价避税的问题,网签最重要的出发点是保证交易安全、透明。”广州市房屋交易监管中心负责人直言。

　　制定最低征税标准?

　　记者了解到,针对二手房交易报低价避税现象,北京市几年前就出台了“二手房交易最低计税价格”,将全市划分为280多个区域,对于区域成交价格低于公布的最低计税价格且无正当理由的,均以最低计税价格作为核定征收税款的基数。

　　2008年,杭州也开始在二手房交易中实行最低计税价格管理,当纳税人申报的成交价格低于最低计税价格且无正当理由的,按最低计税价格征税。

　　广州地税局指出,目前二手房交易双方虚假报价现象难以杜绝,而广州至今没有出台相关的存量房交易最低计税价格政策,使监管出现真空。记者昨日从相关渠道获悉,目前地税部门已向上级建议,尽快研究制订存量房最低计税价格标准,统一全市代征税操作规范,使网上办理存量房买卖税款征收工作能够顺利开展。记者胡良光