眼下的杭州楼市情况有点复杂。一面是来自中央的调控声不断，一面是理性定价的新盘卖得风生水起。冷热交织的市场行情让购房者心中无比纠结：买，还是不买？

　　不买有不买的道理。

　　作为一个“政策市”，影响楼市走势最重要的因素，还是政策调控，三套房贷全面收紧，国务院领导8天内两次提及抑制房地产投机炒作，说明中央对于房产调控并未松动。在这样的大背景下，房价继续探底不无可能。

　　买也有买的道理。

　　闲散资金缺乏出路，通货膨胀预期高涨，楼市依然是许多人心目中财富的避风港，房价即使跌一点，钢筋水泥仍在，总会有翻身的机会。

　　“现在来看房买房的人，最常问的一句话，就是你这个价格还会不会跌啊？”杭州某楼盘负责人坦言：新政后买房，房子抗不抗跌、能不能保值已经成为购房者最关注的事。

　　样本

　　“现在买房就要抗跌”

　　刘勇(化名)是一位来自温州的购房者，在杭州有过多次购房经历。

　　最近他身边的一些亲朋好友又开始在杭州买房，而他也跟着到处看盘，伺机而动。

　　“房价接下来会涨还是会跌，这个真的说不好，”刘勇自己经商，在杭州炒过3套房子，赚了点钱，现在手头有300多万元现金，但他却说自己不懂楼市，只是“钱多了，放在口袋里会咬人，整天想把它们花出去。”刘勇说，现在放着现金，真的担心会贬值，要投资，股票黄金他不买，玉石古董他不懂，看来看去，只有买房子了。

　　不过眼下买房子，他比从前更谨慎。“现在房价不低了，又在调控，房子我还是要买的，但最好能选得更能保值抗跌一点。”在他的心目中，所谓保值，就是行情好的时候，能和其他楼盘一起涨，行情不好的时候，其他楼盘价格有松动，这个楼盘价格能基本保持坚挺，或仅有小幅下挫。

　　“买房子和做人一样的，要看长远的大趋势，不能总想着自己能捡到最大的便宜，看看定价基本还合理，房子也喜欢的，最好又有点折扣优惠，我觉得就能买了，真要等到所有房子一起涨价的时候，又要抢破头了。”这是刘勇的买房经。