经历了新政后连续数月的销售惨淡，南京楼市终于从萧条走向了复苏。截止到昨天下午6点，官方网站南京网上房地产的数据显示，8月份南京新房的成交量达3423套，比7月份上涨了126%；二手房的成交量也突破了3000套，这是自6月份以来首次迈入“3”字头。

　　新房：

　　价格调整销量回升

　　统计显示，8月份南京楼市的新房认购量为5122套，总成交量3423套。这一数据不仅较7月1512套的成交量上涨了126%，相比5月和6月的成交也上升了85%和75%。在推动成交上涨的板块中，江北打破此前一度大跌的惨淡业绩，与河西及江宁并列8月成交量三强，城南板块在金地自在城热卖的支撑下也表现不错。

　　在新开楼盘中，以价格换销量是8月南京楼市的主要特点。以金地自在城为例，其8月14日推出的二期新房源，在价格不变的情况下赠送了精装修，最低55万元起售，在开盘当日取得了446套全部售罄的成绩，相对较低的价格也拉低了8月份南京楼市整体的销售均价。

　　多家楼盘售价微涨

　　在8月楼市销量渐涨的情况下，一些楼盘也暗地调高价格或减少优惠，价格的回调是否会影响后市销售，仍有待观察。

　　本月中旬，河西一家楼盘将房价悄悄上涨了每平方米1000元，以1.8万元的均价销售。其营销人员曾表示，涨价的决定，是看到楼市升温，买房人来访量大增的情况下做出的。不过，一口气涨一千的楼盘并不多，大部分涨价楼盘都是小幅试水，如同样位于河西的保利香槟国际在前期均价1.68万的基础上，微涨到1.7万元；金浦名城世家则小涨200-300元，折后价每平方米1.4万；江北大厂的荣盛阿尔卡迪亚从均价6600元涨到6780元。蓝岸3G的酒店式公寓、江宁大学城的五矿东方龙湖湾、宜家国际公寓和六合的龙湖半岛，都在8月热销后有了一些小涨。

　　“这些楼盘都是小幅上涨，试探市场的目的较为明显。”楼市专家表示，整个8月敢逆市大涨的楼盘较少，不过涨价会否影响后市销售，仍是个未知数。专家建议开发商千万不要急功近利，对市场应有理性判断，尤其是在楼市新政仍在持续的情况下“慎言涨价”。