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    虽然近期楼市有回暖的趋势，不过，通州地区的新盘销售依然低迷，月销售量仅为百余套，被称为楼市历史上最惨淡的行情。9月开盘的多个新盘纷纷降价。昨天，记者从位于通州区永顺镇的一新盘处确认，该楼盘以团购方式，单价直降万元，最低1.58万/平米，均价1.68万元/平米。这是通州楼市近期最大降幅。

    通州珠江拉维小镇楼盘的销售人员称，他们推出了96套精装特价房，价格从最高时的2.7万元/平米直接降了1万元左右。价格最低的1.58万/平米，均价1.68万元/平米。这些房子为95平米的两居，均为南北通透或朝南户型，也非尾盘。购买这些特价房需要参加团购，或自己去售楼处排号，且只有150个排号名额。

    不过这位销售员强调，目前该楼盘销售单价只有2.2万元，因此此次团购真实下调价格也只有5000元左右。“目前，已经有90多人签订了团购意向。”他说，此次开发商定的摇号比例是1：1.5，过一段时间就准备举行摇号。

    -各方反应

    >>研究机构 通州将开始第二轮降价

    昨天，中原地产认为，寻找2010年楼市最有代表性的地方，全国乃至北京都可以选择通州，3月份的通州新城规划一经披露就使得房价从1.5万上涨到2.5万。新政以后因为政策的影响通州的成交量直线下调， 很多楼盘选择优惠促销。这个楼盘单价下调近万元的举动说明，继二手房在新政后四个月的明显价格调整以后，通州将率先开始第二轮商品房降价，降价的幅度很可能超过20%，而且将会传导到全市。