至于降价传导途径，东方证券则认为，可能沿着“偏远盘”至“中心盘”，从“纯新盘”到“老盘”，从“无资源支撑盘”到“有资源支撑盘”演绎。

    一位房企内部人士则表示，万科长阳半岛一期销售火爆，部分原因是开盘价确实较低。该楼盘的土地成本价是7000多每平方米，综合建筑成本价达到12000元/平方米。接下来的两期开盘价格很可能会适当提高，价格可能与周边其他楼盘差不多，而销售情况肯定不如第一期。

    另据业内人士称，行业内有些中小型开发商，在调控政策出台前为迅速扩张而高价拍地，这些企业很可能在下半年加快楼盘开发，低价销售以加速资金回笼。