一个人也能享受团购价

    还有些楼盘不敢贸然大幅降价，而是采取了其它形式让利。

    7月中旬，市民陈先生前往位于奥体的花园洋房融侨玫瑰纪看过样板间，当时了解到该楼盘的优惠也就是一次性付款2个点左右。近日，陈先生接到该楼盘售楼员的电话，“说在搞一个团购活动，如果我要买房可以帮我加入这个团购，享受一个很大的折扣，”陈先生问折扣到底有多大，对方称明确的折扣没有定，但据他私下了解，有一套房打完折后便宜了70多万，“这样算下来打了9折，售楼员让我赶紧去看房。”。

    陈先生还是有些不放心，“不是团购吗？那我是不是还要找人一起去买？”随后，陈先生打电话到售楼处咨询，一位接电话的售楼员告诉陈先生，目前该楼盘从公司总部申请到这批团购优惠，只要来看房下定就能享受团购价9折优惠，并不需要客户自行去组织团购。

    “开发商还是有顾虑的，”南京工业大学房地产管理系副主任吴翔华对此表示，如果开发商大张旗鼓宣布降价，如果卖得不好怎么办，并且会担心前期业主的反应，对楼盘形象也有影响，因此才出现了像这种“一个人的团购”。

    年底前形势不容乐观

    “打折是降价的表现之一，调整价格预期，增强产品品质才是真正的出路，”南京新联广房地产销售有限公司副总经理缪中清表示，像荣盛龙湖半岛那样一降到底，买房人的认可程度就会比较大。他认为“此番调控，真正的房价节点还没有出现”。

    吴翔华则认为，目前开发商和买房人一样都对未来楼市走势不明了，也因此都在观望。“但在明年春节前不会出现太大波澜，基本维持目前的状况。”吴翔华分析说，目前优惠的增多、幅度的加大，说明开发商面对成交低迷的市场已经越来越心慌。地产评论员 彭平