等待周边楼盘先定价
东四环外某楼盘的开发商也坦言，此前已经售出2000多套房源，目前的心态就是守住价格，避免不必要的麻烦，至于是否守得住，就要看市场的大势了。不过，最近由于中粮万科在长阳楼盘的热销，让他觉得心里有了一些底气，觉得先看看再定下一期的价格，问题应该不会太大。
根据研究机构的统计，8月份计划开盘的21个项目中，有10个楼盘目前价格都未定出，11个项目的价格中，没有看到明显超出前期价格的项目。这一数据也能说明开发商当前的主流心态：适当低价开盘，但是降低的幅度还要看其他在售项目的表现。
而8月份开盘数量出现减少的状况，7月份实际开盘的楼盘数量也大大少于预期，成交预期不乐观是主要的原因，表明当前楼市的观望氛围从事实和下一步的预期中，都是十分确定的。
■专家建议
抗跌区域低总价房是首选
房价的走势是一个大家看不准的问题，当前买房主要看是否是必须，或者承受能力如何。对于希望在8月看房置业的人士，抗跌区域的低总价房应是首选。
从本周热销的中粮万科长阳项目(论坛新闻)来看，大型开发商的首次开盘、接近周边限价房的单价和总价、地铁楼盘、新兴区域，这一楼盘集中了此前市场中广泛流传的“傻瓜购房标准”中的多种要素，这可能会成为大家今后买房的重要参考。
房价下跌之时，先卖后买，可以利用自己的资金优势，去购买地段相对较好，平时涨幅较快区域的中高端楼盘，如学区房、双地铁楼盘、公园楼盘、中心区域楼盘。
尤其是学区房，在房价上涨或趋稳时，一般都是一房难求，现在至少可以多一些挑选余地，买套更好的房子比买套便宜房子有时更重要。
