虽然开发商给予内部低价,但很多员工并不愿意出手,他们认为房价应该还会继续跌

    地产商们一边对外宣传资金依然充沛,一边却将楼盘销售目标瞄准了自己的员工。早报记者获悉,目前上海众多开发商正再次沿用2005年和2008年两轮楼市低谷时期的市场策略,以内部折扣价售楼给自己员工,以回笼现金,撑过楼市寒冬期。

    有开发商表示,由于市场不济,大量不愿意明显降价的开发商更愿意采取内部销售,只要能够完成预定销售额,就能够避免对外大幅降价所带来的“不必要风险”。

    内部折扣换成交

    在过去的一个月时间里,已经有众多地产商最近开始向内部员工提供比平时低得多的折扣价,鼓励公司职工购买楼盘房源。

    这种内部销售并不同于以往常见的开发商员工折扣。“如果是去年,我们顶多能够拿到号买房,折扣仅仅是1到3个点（1%~3%）。”有公司员工这样告诉记者,在他们公司购房的折扣与工作时间有关,在公司资历越深的元老,可以享受到更多的优惠。而到今年,这种折扣更多从福利变成了一种对内的促销。

    早报记者目前了解到的最低折扣价是,一家开发商在嘉定的新盘给内部员工开出了8.8折优惠。

    此外,部分业界同行怀疑上周某楼盘全部被内部消化,该楼盘不到2.6万元/平方米的成交均价远低于同地域新盘。

    在上述被内部人士点到的楼盘中,最近的成交量都排在楼盘成交榜的前几位。