“但我手头只有20万可以做首付，我就和中介说等什么时候房价下降，达到首付要求了再来找我。”夏先生介绍到，“中介前两天告诉我，目前评估公司可以把110万的房子评到120万左右，那么就可以贷款96万，意味着这个房子的首付就只需要14万了，可以达到我的要求。”

    这不仅仅是个例。记者随后以首付不够为由，咨询中原地产，一位李姓业务员也向记者表示，“可以适当通过调高二手房的评估价来降低首付款。目前这种方式又开始在业内盛行起来。”

    李姓业务员向记者解释到，如果想把房价评估高，中介公司会先和银行沟通，然后银行会选择相对最高的评估价，这样可以贷款更多，而首付更少。

    但他也表示，这个评估价也不能高出市场价格太多。目前主要是小型的银行在做这个业务，国有大银行相对较紧。

中介帮忙伪造社保证明

“上有政策下有对策”。在每一轮的楼市调控下，都出现了许多小“伎俩”来规避政策。在此轮调控中，深圳又惊现中介代办“一年社保和纳税证明”来规避调控政策。

深圳楼市调控细则指出，不能提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停住房贷款。

而这个遏制投机的“利器”眼下却能被轻松化解。记者调查发现，现在深圳几大中介公司开始通过代办社保或纳税证明来规避这些规定。