从零成交豪宅的楼盘数来看，4月份仅有8个楼盘未见成交，而5月份增加到了25个，6月上半月则有36个豪宅未见成交。滞销的豪宅数目眼下直线上升，可见本轮调控对豪宅的影响力之大。

    实际上，二手豪宅已经出现了大幅下跌，翠湖天地雅苑4月成交的房源均价高达8.48万元/平方米，5月只有6.19万元/平方米，跌幅高达26.9%；御翠豪庭从4月的5.15万元/平方米跌到5月的4.52万元/平方米，跌幅高达12%，目前挂盘最低的房源只有4.29万元/平方米；世茂滨江花园、静安枫景等知名豪宅5月份的跌幅也都超过10%，6月份挂牌的一些低区房源价格比这个平均水平也还是要低出10%以上。虽然，考虑到楼层、位置、景观等因素，各豪宅的实际房价跌幅没有统计的数据那么大。但从二手市场上各大知名豪宅的成交情况来看，豪宅在楼市调控的2个月里已下跌不少。

    中房信分析师薛建雄透露，仁恒河滨城在5月中旬时成交的房源均价达到5.98万元/平方米，而6月成交的2套房源均价只有5.15万元/平方米；香梅花园5月成交的2套房源均价5.76万元/平方米，而6月成交的8套房源均价只有4.99万元/平方米。这导致了一批新上市楼盘的预期售价也大幅下调，预期报价高达5-6万/平方米的百汇园5月推盘以来成交的28套房源，实际均价只有4.83万元/平方米。

    本轮调控反应最迅速

    房价的涨跌，不仅牵动着买房人的心。4月份以来，沪上一些房屋中介企业，已处于亏损状态，部分大型企业完全依靠楼市火爆时积攒的“老底”在支撑着。

    担忧“关门潮”的到来，使中介企业员工的心态也发生了变化。昨天一天，3家中介分别致电一名客户，推荐打浦桥区域的一套房源。不过，同一套房屋，3家中介分别报出了490万、498万和510万元。这使得接到电话的客户不知所措。“这样下去谁还敢委托中介买房子？”这名客户投诉说：“房东出一个价，中介把价格抬高，动辄就是20万元……”