谁也没有想到,在国务院14日接连推出一系列打压房地产的重拳之后,仅仅只隔了三天,决策层又出重拳。这一系列的政策严厉程度实属十年内罕见,而三套房停贷措施更是迄今为止最为严厉的控制房价上涨的措施。业内人士预测,如此密集全面的新政策集合首次出台,重拳之后的房价必然会走上回稳态势。

    对投资需求釜底抽薪

    北京中原三级市场研究部认为,本次通知比14日的政策更加严格。其中规定,第三套以上住房停止贷款,这使得目前很多依靠贷款购房的客户很难再获得大量的资金。

    中经联盟秘书长陈云峰在接受记者采访时表示,“一般来说,第二套房还有可能是改善性需求,但是第三套房基本上都是投资需求。”

    “第三套住房停贷打击了相当程度的投机者,肯定能让房价不再这么疯狂。”在北京工作了5年的刘小姐告诉记者,她相信,未来房价会逐步走向合理化的价格,到那时候,她再考虑买房子。

    陈云峰也认为,“三套房政策是个好药方!从源头上打击了炒房客。”他解释说,如果提高首付是“限制令”的话,那么对第三套房不放贷基本上就是“封杀令”了。他表示,“限制外地人购房贷款,进一步缩小了需求范围,会加速楼市降温。”

    SOHO中国有限公司董事长潘石屹在其微博上也表示:“现在,购买超过三套住房的家庭越来越多,这也反映出中国的贫富差距在拉大。同时,房价的上涨加大了有房家庭和无房家庭财富的差距。高房价区域停止给第三套住房贷款,可以抑制一部分市场上的需求,对抑制住宅房价有好处。”

    北京明天房地产开发有限公司业务发展中心总监贾玉鹏表示,由于一般炒房者手中都有3套以上的房子,叫停第三套房贷,房价必然马上大跌。