记者9日今天从广州市国土房管局获悉，2月广州房价达到了历史性新高：11963元/㎡。为稳定房价，广州今年开闸放地7.64平方公里。

    这已是自去年10月份以来广州市十区一手住宅均价连续第5个月稳守万元以上。

    广州市国土房管局公布的数据显示，2月一手住宅交易仍维持价升量减态势。除天河、黄埔、花都、萝岗四区外，其余各区一手住宅交易均价均有不同程度上升。

    对此，地产专家韩世同表示，未来广州房价会出现明显的变动。日后郊区的房价下降会带动中心区域房价的下降，形成价量齐降或者价降量升的局面。

    合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江则表示，由于政府陆续发布政策的制约，未来广州房价继续上升的动力不大；但未来广州中心地区一手住宅仍然处于供不应求的状况，所以房价下调的压力也比较小。黎文江预测，广州未来房价总体会稳定在1万元/㎡左右。

    虽然业内人士多数认为广州房价缺乏增长力度，但广州市国土房管局已经决定，今年将比去年增加近7成的住宅土地供应，形成近几年来广州住宅土地供应的最高峰点。

    据透露，这7.64平方公里住宅用地中，有4成用地位于市中心区。还将计划完成9条城中村清拆、20个旧城片区改造和30个旧厂搬迁改造，增加大量住宅用地供应。

    另外，广州今年会推动“农用地”入市，农村集体建设用地除商品住宅外可以买卖、抵押，构建统一的城乡交易平台。

    业内人士表示，大量住宅用地的推出将能增加住宅供应，可望抑制广州房价上升。 (记者 陈建)