新华网西安１２月２５日专电（记者 石志勇）近期国家出台的一系列利好政策，使一度低迷的西安楼市出现了回暖迹象，但许多消费者观望情绪仍然较为浓厚。

    相关统计数据显示，１１月以来西安房地产市场出现了止跌“回暖”的情况，全市１１月商品房销售量环比增长１７％，涨幅较为明显。与此相对应的是，报纸上形形色色的房地产促销广告又开始多了起来——精明的开发商们似乎嗅到了市场回暖的气息，及时加大了广告投入力度。

    虽然销量出现了数月来的首次增长，但也有业内人士指出，本月的增长可能源自此前数月各个楼盘大力打折销售的累积效应，特别是几个大盘的“特价”销售增加了销售量，不能因此认为西安市的房地产市场已经完全止跌上扬。

    一些消费者也认为，国家出台的利好政策虽然给他们带来了信心，但是他们还是不会立即出手买房。在政府部门工作的李先生说，现在西安市的房价还在每平方米４０００元以上，这与他的心理预期还有距离。虽然一些边远大盘出现了３０００多元的特价房，但交通、生活不便的因素使他望而却步。尽管对国家的利好政策表示欢迎，但他仍然会再观望一段时间，等房价确实出现明显降幅之后再买房。

    陕西省房地产研究会会长王圣学认为，从市场需求方面来看，我国的楼市需求是旺盛的，房地产发展空间还很大。但现在的问题除房价过高，影响了楼市外，主要还是人们对近期经济发展和楼市前景的预期失去了信心，因而持币观望情绪严重。为此，提高人们对我国经济发展的信心，特别是对房地产的信心就成为楼市走出低迷的一个最为重要的问题。