■ 各方观点

    业内人士“力度弱”

    担心新政对房市影响不大

     中原地产华北区域总经理李文杰昨天说，“北京的救市政策终于在期盼中出台”。但他认为“力度还不够，难以对冷淡的房市有明显的影响”。

    李文杰说，北京新政策提出了不少鼓励居民合理住房消费的措施，并表示要加强政策性住房的建设力度。同时，普通住房的重新界定，也使得享受税收、贷款优惠的购房者有所增加，这对目前低迷的房地产市场无疑是一个利好的消息。

    但他同时认为，近期各个城市都出台了一些救市的政策，相比北京昨天出台的政策，别的城市的力度要更大，尤其是上海和杭州，还减免了交易环节的营业税，但“这些力度更大的政策都没能有效刺激房市”。

    “拿普通住房的税收优惠来说，即使是享受到了1%的契税优惠，总房款也只是比原先减少了2%。而目前房地产商动辄就打九折、八折，东四环的一个项目，以前是一万七，现在是八千八，大幅的降价都没有刺激购房者的观望情绪，何况只少了2%。”李文杰说。

    他建议，政府应该出台力度更大的救市政策，比如取消外国企业和个人的购房限制、放开第二套房等。

    消费者“再等等”

    市民任女士仍然持观望态度

    本报讯 29岁的任女士看中了一套位于西南三环95平米的房子，总价约98万。在获知了新政策后，她算起了账，“以前不是普通住房，要交3%的契税，就是将近3万元，现在可以是普通住房了，就少交了一万五，确实省了不少。”

    但最近开发商的降价热潮又让任女士犹豫是否马上出手。“其实还是房价降一些，实惠更大，就算每平米降500元，总价也能少将近5万呢。所以还是再等等，房价形势明朗再出手。” （记者 马力）

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