今年的“金九银十”已宣告结束，但交投行情与往年同期比相去甚远。
一叶落而知秋。今年的“金九银十”已宣告结束，但交投行情与往年同期比相去甚远。不过，这个不旺的传统旺季却成就了产业政策的一次转折，冬天到来的中国楼市面临着新的考验。
观望中交易惨淡
根据国家发改委的最新数据，10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.6%，涨幅比9月低1.9个百分点，环比则下降0.3%。价格的继续下行还是与成交有关，中国指数研究院的数据显示，10月北京、上海、天津、南京、苏州、杭州、深圳、武汉、广州、重庆和成都11个主要城市的楼市交易量和销售收入同比分别下降了34%和41%。以上海为例，21世纪不动产上海区域市场中心的统计显示，“金九银十”上海新建商品住宅成交量却连续两个月均未能突破50万平方米，在年内各月度中仅仅高于春节期间的2月份，89.43万平方米的总成交量同比下降76%。
“对降价以及政策的等待，是造成今年‘金九银十’成交惨淡的主要原因，而10月下半月开始挤牙膏式地出台政策，反而加重了市场的观望情绪。从各项数据可以看到，如果没有操作细则的配合，新政效应无法在地方发挥出来。上海楼市是在普通住房新标准明确后才出现明显的恢复，而不少城市还没有地方措施，各家银行的房贷细则也并不周全。”易居中国分析师傅琦认为。>>>详细
易宪容称房价仍过高：“楼市扩内需应先降价”
国务院推出的扩大内需十项措施之首，就是加快建设保障性安居工程。中国社科院金融所研究员易宪容对记者表示，要在房市上扩大内需，就必须首先降低住房价格水平。[详细]
限量"特价房"为噱头促销 楼市低迷下开发商众生相
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