拥有一套属于自己的房子,仍是最朴素的凡人梦想

    房子的故事:30年来,关于房子,有太多的变化。从土房到盖板房、从木头房到水泥房、从平房到楼房、从福利房到商品房,……[详细]
中国住房改革30年:居者有其屋的梦想与现实
    30年来,曲折前行的中国住房改革,带给人们居住空间和生活方式的巨大变迁。拥有一套属于自己的房子,仍是最朴素的凡人梦想。 [全文]
30年房子越搬越大--花甲老人心里话
    李桂玲老人今年60岁。回想起自己经历的改革开放30年时光,她说,她感受最深的就是搬了几次家,房子是越搬越宽敞。 [全文]


   温家宝谈住房问题
    “近些年来房价上涨较快,人民有很大的意见”,温家宝说。

   中国房地产大事记(1949-2008年)
    1988年1月,宣布将房改正式纳入中央和地方的改革计划……

   次第打开二十年房改路线图
 
    “这是一个最坏的时代,这是一个最好的时代;这是一个令人绝望的冬天,这是一个充满希望的春天;我们面前一无所有,我们面前精彩纷呈……

年份 1978 1979 1980 1988 1991 1997 1998 2005 2007
全国人均住房面积 3.6㎡ 3.9㎡ 10.02㎡ 6.3㎡ 7.0㎡ 17.78㎡ 18.66㎡ 26.10㎡ 23.7㎡

[小产权房屋 ][住房政策][经济适用房]
[物业费 ][物业税][保障性住房][物权]

30年住房之路承载着领导者、开发商、买房人的集体记忆
    说起“筒子楼”,也许很多年轻人并不清楚为何物——这种建筑一般建于上世纪五、六十年代,由一些工厂和学校为解决职工住房紧张问题而兴建。
    “筒子楼”里就像一个和谐的大家庭
    “筒子楼”里也有许多生活不便的烦恼
    修缮“筒子楼”留住一段杭州记忆
[详情]
    当时城镇居民解决住房停留在“等、靠、要”三个字上。“等国家建房,靠组织分房,要单位给房。”所有人都期盼着单位分房能尽快轮上自己。 [详情]
   房子在百姓眼里就是家,一辈子就为了这个家。而每当说到家的时候,市民王子平的脑子里就浮现出30年来六次搬家的每一细节。 [详情]
   1980年起开始探索城镇公有住房改革。在福州、漳州、南平等地,试行了多种出售公房试点举措,人们靠“大锅饭”坐等公房的传统观念,被逐渐破除。 [详细]
   潘石屹、冯仑、易小迪、张宝全、曾伟……当人们现在翻开中国各地房地产商名录时不禁会发现,大多数在全国各地叱咤风云的房地产商们几乎都有一段共同且自豪的经历:那就是他们都曾经在海南这座宝岛上挥洒过青春与梦想,收获过狂喜与失落。[详细]
   拥有一套属于自己的住房,是中国人亘古不变的梦想。1998年开始停止的福利分房,是一个希望的结束,但同时是一个梦想的开始。中国人能够近距离感受到,自己住房梦在到来……[详细]


    朱总理宣布住房商品化

   住房的建设将要成为中国经济新的增长点,但是我们必须把现行的福利分房政策改为货币化、商品化的住房改革,让人民群众自己买房子。 [详细]
 
 
   建设经济适用房的开发商可以通过社区的商业配套部分,收回成本。即使住宅部分和成本持平或者略微亏损,在商业部分,开发商仍有利可图。 [详细]
 
 
    像买白菜一样买了新房子。搬家那天,我和老公在新房子里彻夜未眠,我们终于也有了自己的家。[详细]
语录
    不但新房子可以出售,老房子也可以出售;可以一次付款,也可以分期付款。
----邓小平
   住房的建设将要成为中国经济新的增长点,但是我们必须把现行的福利分房政策改为货币化、商品化的住房改革,让人民群众自己买房子。
----朱镕基
    西方发达国家的一个大学毕业生也要工作几十年以后才能够买一套房,我们为什么一毕业就要买一套房?
----姜伟新
    地改和房改是中国房地产市场的两个发动机,带动了整个房地产市场起飞。
----顾云昌
    什么叫小康,小康概念要拥有两套房,应该鼓励中国人购买两套房,在家住一套,出去休假时住另一套。
----厉以宁
    物权法出台后,钉子户还是搬家了,所有最新的文件都证明物权法并没有妨碍拆迁,也并非国有企业才去拆迁,该谁拆就谁拆。
----任志强
    买不起大的买小的;买不起新的买旧的;买不起贵的买便宜的;实在买不起,也要租得起。
----徐滇庆
 
买房故事
30年各城市住房变迁
    走进北京南城的一个拆迁胡同里,勾起了李星对老房子的回忆。她的童年在这里度过,和邻居小伙伴玩耍,一起爬胡同口的那棵石榴树。[详情]
   “筒子楼已经越来越少了,再拆以后可能就没了”,拱墅区在不改变“筒子楼”外观的基础上,对“筒子楼”着手修缮、改善功能,在满足居民改善生活需求的同时,也留住一段杭州的记忆。[详情]
   60岁的王子平回忆过去的30年,感慨万千。她说,六次搬家换房的经历,从以前一大家子挤在一间平房里到单位分房,而后到福利房,再到商品房,变化真是翻天覆地。 [详情]


哈尔滨市30年住宅变化看得见、摸得着

    改革开放30年间,哈尔滨大刀阔斧的住房制度改革让市民首次拥有了可以上市交易的私有产权住房;大规模的商品住宅建设,更给市民居住条件和生活环境带来了翻天覆地的变化。[详细]



石家庄从“忧其屋”到“优其屋”

    改革开放30年,人们的住房越来越大,设施越来越全,完成了由“忧其屋”、“有其屋”到“优其屋”的转变。[详细]


    家是老百姓安身立命之本,居住条件的变化,很大程度上反应了老百姓生活水平的改善。改革开放三十年来,苏州人的居住已经有了翻天覆地的变化。[详细]
住房30年的三种典型性特征
1  
■1978年—1988年
 
◎居住感受:拥挤不堪
    一家三代住两间房子、年轻人结婚几年没房子都很正常。“礼堂化妆间、办公室等都住过。”
◎时代特点:统建、统配 
    住房还是处于“统建、统配、低房租、高补贴”的状态,人们的住房观念是“等、靠、要”。 
◎背景解读
    1978年人均居住面积仅有5.61平方米,1988年也只有8.83平方米。
2  
■1988年—1998年

◎居住感受:越来越大
    一些单位开始向职工出售公产住房。“开始时人们都不能接受自己花钱买房子。”但随后几年,人们的住房观念发生了改变。
◎时代特点:住房开始私有化
    1989年,《石家庄市向职工出售公产住房试行办法》出台;1992年,石家庄开始在全市范围内大面积推行公房出售,允许单位内部职工集资建房。
◎背景解读
    90年代初城市住房制度改革后,居民住房面积开始大幅上升,1998年人均达13.4平方米,基本消除了无房户。

3  
■1998年—2008年

◎居住感受:更加智能
    “以前的房子只求遮风挡雨,现在的房子水、电、暖、通信、楼宇对讲等一应俱全,而且装修装饰也很漂亮,人们对住房的需求升级为精神追求与视觉享受。”
◎时代特点:住房分配货币化
    “住房分配货币化主要包括为职工建立住房公积金和建立经济适用房等。同时,允许住房困难的企事业单位职工利用自有土地集资建房。”牛景林说。
◎背景解读
    2007年人均居住面积为30.45平方米,是1978年的5.4倍,是1988年的3.4倍,是1998年的2.3倍;具有独立房屋产权的家庭已达到94.4%。

住房政策变迁

·1999年1月1日起,修订后的《土地管理法》正式施行。
·2000年统一房屋中介收费。
·2001年减免房屋出租税费。
·2003年8月底,18号文发布,将大多数家庭的住房推向了市场。
·2004年9月2日银监会公布《商业银行房地产贷款风险指引》,规定建筑商不得为开发商垫资建楼。
·2004年10月29日,九年来首次加息。


·2005年6月1日以后,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税。
·2006年5月29日, 9部委“十五条”, 提出双70%的标准。
·2006年 央行上调贷款利率。
·2002年2月,央行降低存贷款基准利率。
·2006年7月, 6部委共同签发的《关于规范房地产市场外资准入和管理意见》(即171号文件)尘埃落定。
·2007年6月初,商务部、国家外汇管理局发出严格控制外商投资高档房地产的通知。


 
·2007年10月8日,国土部规定土地开发建设时间不得超过3年。廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地,其年度供应总量不得低于住宅供应总量的70%。
·2007年,年内九次加息。
·2008年,爆发全球性的金融危机,房地产市场转入低迷。
实用专题
卧室:情愫燃烧的游乐场

美食“心”感觉 厨房交响乐
 网民大话住房30年变迁
 

    从1988年取消住房实物分配、住房制度改革全面展开,到2008年满“楼”风雨,倏忽二十年。

    “二十年来家国,三千里地山河”。

    有人说,“天堂向左,住房向右”——多少茫然、多少期盼,怎一个“房”字了得!

    有人说,三十年前我们人均住房面积只有7平方米多一点,现在达到27平方米,这是一个巨大的跨越。

    有人说,“房奴”是我们沉重的标签。

我来说两句>>>>


   20年,开发商和政府的美丽,百姓的哀愁......

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   高房价让绝大多数中国人买不起房并带来腐败不公不满等社会问题,表明该阶段房改政策失败,是个败笔,现在有扭转的迹象,但是不是为大多数人服务还要看后续的政策力度和落实程度.虽说今年又增加了几十亿资金用于住房建设,对于十几亿人的大国,落到人头上只不过几十元而已,与每平米几千上万的房价而言不过是杯水车薪,仍然注定大多数人与房无缘,中国政府的担子任重而道远.

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   我国房改政策对中低收入者来说更多的是哀愁,以现在房价对他们多数人来说住上新房永远是一个不能实现的梦。

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   我的安居梦就是在农村买房吸着新鲜的空气坐着便捷的车听着农村人那亲切的乡音感受大自然给予的一切

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   不要鼓噪房改的成功,听听老百姓对房改的评价和呼声,之后才有发言权!

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   政府不仅仅只看到眼前部分居民住房面积大了,却更要看到这背后的东西,还有很大部分人买不起房,能买起房的很多也把自己后半辈子赎给房地产商了。

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住房30年楼市名词

·住房政策

    所谓住房政策,是指政府满足不同层次住房需求的政策,它不同于产业政策,也不同于行业管理政策。[详细]

·经济适用房

    指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。[详细]

·两限两竞房

    即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”。为降低房价,解决本地居民自住需求,按照国务院有关文件要求……[详细]

·保障性住房

    指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房。[详细]

·廉租房

    指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低收入且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。[详细]
 
 




 
    编辑策划:陈光义
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