■ 尾声

    房屋新“礼”念

    《礼记》云：“夫礼，始于冠”、“男子二十，冠而字”。《礼记》的解释是：凡人之所以为人者，礼义也。不行冠礼，则一生难以“成人”。在中国的传统观念中，男子冠礼,女子笄礼，方可娶妻嫁人。

    而现代人进入成年，其标志就是已经买房，这一最基本的要求取代了古代的“戴冠插笄”，成为现代“成人”之标准。2007年，万通董事局主席冯仑发表了一个很现实的观点：“很多未婚女青年结婚的条件就是要有房，所以导致住房需求加大，房价上升。”

    有人不解：为什么每个人都想买套房子？房子在当今的人们看来，就相当于古代成年人头上的一顶帽子：代表身份、社会地位和获得尊重的机会。冠礼从氏族社会盛行的成丁礼演变而来，一直延续至明代，对中国传统观念的影响深入骨子里。无房就等同“无冠”，“无冠”就是失礼。

    房改之前，房子问题主要是由政府来解决，所以国人很少面临“失礼”的压力，但房地产市场化之后，这个压力就转嫁到了每个人的肩上。一个成年老百姓对房子的希望，其中一个很主流的期待就是能让自己在社会中成为“知礼节”者。

    但是，如果每个老百姓对于“成人礼”的期待都是买一套房的话，是不现实的，也是不必要的；现代社会需要多元的价值观，我们要尊重传统，理解一个中国老百姓对于房子的期待，同时要引导老百姓接受新的“礼”念。

    最近一则消息很受关注，曾任微软（中国）有限公司总裁、身价高达10亿元的“打工皇帝”唐骏，在全国任何大都市买顶级地段的住宅，都是可行的。但，事实上，他一直住在上海的一家宾馆里，而且一住就是10年。这可能与他受到的西方教育有很大关系，对于他而言，租房和买房是平等的。

    现代社会中，新一代年轻人的流动性将不可避免地呈现加速趋势，背负着房子无疑将影响个人自由发展。老百姓在对房子抱有很高希望时，要考虑到更重要的问题，更好的事业和更自由的生活，这才应该是新一代中国成年人的新“礼”念。

    唐骏租房的背后，另有一笔细账：在上海买同样质量的房子至少要花2500万元，2500万元拿来自己投资，以他的投资能力，年回报率至少在30％以上，保守一点，按20％来计算，2500万元每年的回报就是500万元，而住宾馆一年才花150万元。

    对于中国普通老百姓来说，在房价高速上升时期“投资无门、储蓄无利”，不买房留着钱干什么？这个问题随着房价普遍下跌，应该受到政府的关注了。 （张家齐 杨娟娟）

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