不断出台的利好消息让更多的杭州市民加入了看房行列。记者:黄深钢 摄

    >>>专家:中国楼市进入调整期 房价或将继续下降

    财政部、国家税务总局、人民银行10月22日晚联手出台政策刺激楼市之后，有着“楼市风向标”之称的上海市也随即出台了相关鼓励居民住房消费的政策。加上近期包括杭州、长沙、厦门、福州、西安、沈阳、南京、天津、重庆等地政府纷纷出手“救市”，人们不禁要问，中央地方频频吹出的“政策暖风”，能否让已现疲态的中国楼市再现“牛市”风光？

    中央地方联手刺激楼市

    22日晚，财政部、国家税务总局、人民银行出台政策“组合拳”，为持续低迷的楼市打气：从11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税；个人住房公积金贷款利率下调0.27个百分点；居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房，最低首付款比例调整为20%。并明确地方政府可出台鼓励住房消费的收费减免政策。 【地产新政能否扭转房市颓势?】

    紧随其后，上海出台了促进房地产市场发展的14条意见，从三方面进一步细化落实中央的扶持政策：一是降低购房者交易成本：个人将购买超过两年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税；个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。

    二是放松信贷政策：购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%；家庭购房公积金每户最高贷款限额提高至80万元。

    三是调整相关标准：普通住房标准具体规定由房屋、财政、税务等部门另行公布；首次购房证明则由市房地产交易中心出具。 详细>>>

   楼市调控目的是"支持居民购房" 不是"保高房价"

    促进房地产业发展的另一个重要意义在于改善居民居住条件。国务院常务会议关于促进房地产业发展的措施，是与诸多“努力解决好涉及民生的问题”的措施一并提出来的，保障低收入群众和特殊群体基本生活的政策取向十分明显，可见保障和改善民生仍然是国务院常务会议的着眼点，国家将着力解决需求不足的问题，目的是“支持居民购房”，而不是维护高房价。 [详细]

    观察：警惕政策组合拳成房价新一轮上涨推手

   “国家出台的有关下调购房契税税率、调整首付款比例等政策标志着楼市政策的重大调整，可以看出国家稳定楼市的决心。由于政策存在滞后效应，估计短期内很难起到立竿见影的作用，但从长远看必将有利楼市的回暖。”接受记者采访的专家、业内人士对10月22日财政部、国家税务总局和央行公布的有关政策表达了相同或相似的看法。专家同时提醒，本次政策在一些具体细节界定上并不十分明确，因此要警惕政策在具体执行中出现走样的情况，同时要避免政策调整成房价新一轮上涨的推手。 [详细]