去年房价涨幅较大的长三角地区，楼市调整呈现出明朗化态势。根据发展改革委22日公布的数据，在楼市重镇长三角地区，南京和上海9月房价环比分别下降2.9%和0.9%，其中90平方米及以下新建住房销售价格环比分别下降6.8%和0.9%。

    “当前房价的调整，是对去年市场非理性亢奋的修正。”上海社科院城市与房地产研究中心副主任戴晓波说，“单向增长的市场是可怕的，现在振荡收敛的价格波动正是市场理性回归的表现。”

    为了刺激萎靡的楼市，长三角主要城市相继出台回暖楼市的措施，但这些对楼市的刺激作用尚有待观察。

    近日召开的国务院常务会议在部署四季度经济工作时提出，“加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房。”

    复旦大学经济学院教授、房地产研究中心主任尹伯成表示，降低住房交易税费，将减少居民购房成本，活跃市场、刺激消费，促使刚性需求释放为有效需求。

    在价格下调和地方刺激楼市措施的共同作用下，以往被观望情绪“冻结”的刚性需求开始有所回暖。佑威房地产研究中心的数据显示，10月的前21天，上海一手商品住宅(剔除动迁配套房)的成交量为33.07万平方米，环比上升了13.7%。（来源：东方早报）