7月份，上海、南京、杭州、南昌的商品住宅成交量同比降幅分别高达68％、47％、58％和58％。业内称，下半年整体市场疲软几成定局。（资料图片）
上海，这个中国房价的最后堡垒可能在7月已经被市场攻陷。
一家权威市场研究机构通过对上海官方的“网上房地产”楼盘数据进行统计分析，发现7月份上海商品住宅新盘成交面积同比下降69％，环比下降32％，月成交均价环比下降24％。
这家机构据此形成的报告特别指出，尽管存在偶发因素，但是这个24％的跌幅，已是2005年7月以来上海房价最大环比跌幅，也是这三年新一轮调控以来的最大跌幅。
统计显示，7月，上海19个区域的楼市成交表上一片“绿意”。成交面积同比无一区增长，降幅高达八成以上者有普陀（-90％）、虹口（-90％）、黄浦（-88％）、杨浦（-87％）和闵行（-85％）等五个之前重要的住宅供应区。
而8月份，根据上海佑威房地产研究中心数据，虽然平均成交价格环比小幅回升，但成交量仍然持续低迷，同比降幅近70％。
与此同时，整个长三角的楼市僵局也开始打破。7月份，上海、南京、杭州、南昌的商品住宅成交量同比降幅分别高达68％、47％、58％和58％。业内称，下半年整体市场疲软几成定局。
八月成交量跌至近半年新低 沪楼市促销"遍地开花"
上海一手楼市在经历了近半年的胶着之后，开发商终于在8月开始大规模降价促销，使得部分区域新房的滞销局面有所缓解。但由于新房供应量的减少，8月的成交量也跌至近6个月以来的新低。
观察:中心区域降价难? 后奥运上海楼市跌势难改
对于上海楼市的发展，蔡为民更为悲观。他表示，上海市场虽然需求旺盛，被广泛认为支撑力量强大，但是也不足以支持上海房价上涨，预计上海房价的跌幅会大于北京，达到20％－25％，因为“上海楼市的泡沫要大于北京”。
九月上海新推30个楼盘 低价房盛宴或来临
今年以来，新盘低开导致周边房价大降的形势愈演愈烈。据了解，一些前期高价购房的消费者甚至找开发商要求退房。
上海楼市8月仍下滑 房主兜售自住房选择租房住
随着今夏楼市的持续冷清，新的租赁买卖现象开始在上海出现。记者近日发现，目前沪上已经有部分购房者开始卖出自住住宅，选择租房居住。业内人士认为，这些卖房者多在前几年楼市低迷的情况下买入住宅，目前认为房价已经到达高位，故愿意出售。
