在4月末5月初新增房源大量上市的带动下，上海楼市成交量在进入5月后上升明显，不过成交均价因普通房源成为市场成交主力而有所回落。佑威房地产研究中心的监测数据显示，上周本市商品住宅成交量大幅上升，不过成交均价较节前一周（4.21－4.27）有所下降。值得注意的是，松江的部分楼盘报价有所下调。

    上周一共有16个项目推出住宅房源，其中有7个楼盘是首次面世。由此可见各楼盘的推盘心态已较为积极，纷纷推出可售房源以期获得良好销售业绩，其中还包含部分小户型房源。但这些新增供应多数集中在郊区，市区内的小户型房源寥寥无几。从目前情况看，上海外环线以内区域将在5月推盘的小户型楼盘仅有天山怡景园一个项目。薛建雄分析认为，近期大量新增房源的上市也加剧了其在售项目之间的市场竞争，区域可售量较大且房源同质化严重、前期价格上涨过猛的房源依旧面临价格调整的压力，其中松江的部分楼盘报价有所下调。

    佑威房地产研究中心分析师指出，松江区在售楼盘数量众多，且前期房价涨幅较大，加上开发企业自身存在较大的资金回收压力，导致区内部分项目开始调低房源报价。网上房地产的数据显示，南都白马花园在5月10日推出了378套公寓房源，报价为12000元/平方米，较去年10月底13000元/平方米的报价下调了1000元/平方米。而在去年9月初，该案推出的同类房源报价仅为9600元/平方米。 （徐运）