新华网天津４月９日专电（记者王晔彪）据天津国土房管局提供的数据，３月份，天津市共成交商品住宅５３．４４万平方米，较２月份的２１．１６万平方米上涨了１５２．５％。全市商品住宅成交总金额为３７．２４亿元，环比上涨了４８％。

    另据天津联合地产投资顾问有限公司的统计数据，３月份天津商品住宅的成交均价为６９６９．２元／平方米，较２月份的７３１３元下降了４．７％。尽管楼市的成交均价有所下降，但因为成交总量增长较大，成交金额仍然环比上涨。

    ３月份天津市内六区成交量较２月大幅上涨，涨幅最大的是河西区，上涨２１２．２％；降幅最大是和平区，下降了２８．２％。与２００７年同期相比，成交量明显降低，降幅最大的是红桥区，为５８％，仅河西区有所上涨，涨幅为３６．４％。

    从各区域价格走势看，都有不同程度的增长。南开区价格涨幅最大，为５４．６％。由于市内六区土地稀缺性不断提高，土地价格增长迅速，在土地成本拉动下，销售价格不断上涨。与２月相比，涨幅最大的和平区，上涨１２．２％；河西区有所下降，降幅为１７．４％。

    春节过后，３月份的天津楼市有了大幅上涨，市场转暖迹象明显。特别是郊县地区，随着开发量及新项目的上市，成交量增长迅速，特别是环外四区成交量增幅巨大。未来几个月内，环外四区还将有大量新增项目，未来一段时间内重点郊县地区成交量将保持稳定增长。而市区住宅市场份额将不断降低。

    价格上由于成交结构的变化，全市均价有所下降，但各区域均保持稳中有升的走势。从趋势看，房价高速成长期已过，未来房价将趋于平稳。