京建委详解申请保障房“家庭住房情况如何确定”_房产频道

以前参加过福利分房或购买过经适房，能否再申请购买经适房？对此，北京市建委答复称，若家庭人均住房面积、收入和资产情况符合购买经济适用住房条件，可以再次申请，但配售面积要相应核减。（资料图片）

以前参加过福利分房或购买过经适房，能否再申请购买经适房？对此，北京市建委答复称，若家庭人均住房面积、收入和资产情况符合购买经济适用住房条件，可以再次申请，但配售面积要相应核减。

在对申请经济适用房、廉租房家庭成员界定标准细解之后，北京市建委今天（4月7日）又对申请家庭住房情况如何确定、子女与父母居住能否作为两个单独家庭申请购买经适房、父母是农村户口怎样认定人口和人均面积等内容进行了解答。

问：申请家庭住房情况是如何确定的？

答：家庭住房是指家庭全部成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。申请家庭住房包括家庭全部成员承租和拥有产权的住房，如按本市规定租金标准承租的公有住房、没有安全问题的自建住房，包括集体土地自有住房、拆迁待安置的住房，不符合规划的自建住房拆除后不计入家庭住房。

　　问：房屋产权为多人共有的，如何认定资产和住房面积？

答：申请人房屋为共有产权的，应由产权共有人经到公证处办理析产公证，明确各自所占份额后，按析产后产权份额计入申请人住房面积，并核定该部分住房折算的家庭资产。

问：家庭居住在自建房内，申请廉租住房面积如何计算？

答：家庭居住在自建房内，如果家庭单独立户，且他处无正式住房的，家庭自行拆除自建房或承诺配租后自行拆除，可按无房户申请廉租住房。自建房不愿拆除的，且房屋无安全隐患的，申请廉租住房时核定家庭住房面积。

　　问：宅基地上的房屋如何确定房屋归属及住房面积？

答：申请家庭成员集体土地宅基地上自有住房计入申请家庭住房面积，不符合规划要求自建房屋，拆除后不计入核定的住房面积。

问：对被拆迁家庭获得拆迁补偿款、已腾退标准租私房家庭获得的腾退款，是否计入家庭资产？

答：申请保障性住房时，拆迁补偿款或腾退款核定为家庭资产，被拆迁房屋不再计入家庭住房面积。申请家庭由于租赁市场价住房、看病等原因支出部分拆迁补偿款，可以按减去支出后余额计入家庭资产，但需提供有效证明。如治病的应提供医疗机构的治疗费用明细等。